3月30日，在2020年业绩说明会上，华侨城A（000069.SZ）管理层就“宝能系”减持进行了公开回应。

3月19日，华侨城A发布公告称，合计持有公司8.98％股份的股东前海人寿及一致行动人深圳市钜盛华（下称“宝能系”）计划减持公司不超过总股本2％的股份。以当时9.7元／股估算，减持金额约16亿元。

据了解，宝能系目前持有的股份大多数源自2015年末华侨城A的定向增发，彼时发行价为6.81元／股，宝能系认购约7.05亿股，合计耗资约48亿元。五年多过去，如以3月19日收盘价9.7元／股计算，宝能系持有的这部分股票已升至68.39亿元，浮盈超过20亿元。

在此期间，华侨城A还多次进行分红，宝能系合计获得约7.4亿元。也就是说，五年多时间，华侨城A共给宝能系带来约28亿元的投资收益。

“公告前一天，公司收到了宝能系出具的股份减持告知函，股份来源主要为认购公司2015年非公开发行所取得的股份。”华侨城A管理层在业绩会上解释称，减持计划是基于持股人自身业务发展的需要，与公司的经营管理无关。且本次减持计划也不会对公司治理结构、股权结构及持续经营产生影响。

文旅业务营收再超房地产

2020年，突如其来的新冠肺炎疫情对中国经济带来巨大冲击，也让文旅行业遭受重创。根据文化和旅游部国内旅游抽样调查结果，2020年度国内旅游人数28.79亿人次，比上年同期下降52.1％；国内旅游收入2.23万亿元，比上年同期下降61.1％。

“过去一年，包括旅游行业在内的多个行业都受到了不同程度的冲击。”华侨城A管理层在业绩会上表示，2020年1月，公司关闭了全国旗下所有的旅游景区，防止人员流动和聚集，坚决杜绝疫情通过公司旗下的旅游景区进行传播。

管理层进一步表示，随着国内复工复产逐渐正常化，2020年华侨城旗下的文旅企业，整体游客量已经恢复到了2019年的80％以上，“这是非常不容易的。”

财报显示，报告期内，华侨城A旗下24家景区、24家酒店、1家旅行社、4家开放式旅游区共接待游客4282.5万人次，恢复至2019年的82％，整体恢复情况远超行业平均水平。

整体来看，2020年华侨城A共实现营业收入818.68亿元，同比增长36％；利润总额218.98亿元，同比增长14％。其中，旅游综合收入431.75亿元、毛利额181.41亿元；房地产业务收入372.39亿元、毛利额220.91亿元。这也是继2019年之后，华侨城A文旅业务营收再次超过房地产业务。

文旅行业危中有机

危机中往往也蕴藏着机遇。华侨城A管理层指出，疫情改变着文旅市场和消费需求，在市场逐步回复的过程中，一系列新需求和新供给正在形成。同时，从中长期发展来看，持续增长的大众旅游基本面没有改变，旅游市场持续向好和稳定发展格局也没有改变。

“预计2021年我国旅游业可恢复到疫前的正常水平，到十四五后期，将会形成一个百亿人次、十万亿元消费的国内旅游大市场。”管理层续称。

针对2021年公司经营计划，管理层指出，在旅游业务板块，公司将在做好现有项目运营的基础上，积极拓展优质的文旅项目，进一步巩固公司在旅游行业的领先地位。在房地产业务板块，公司将深化布局粤港澳大湾区、长三角及长江经济带、成渝及西安都市圈等重点区域及重点城市，积极获取核心优质文旅资源项目以及周转快、收益好的房地产项目，保障公司稳定的盈利水平及成长性。

会上，管理层还介绍了华侨城A项目跟投情况。据披露，华侨城A自2017年制定了项目跟投管理办法，并在2019年年底对跟投管理办法进行修订。截至2020年年末，在华侨城开展的项目跟投中，跟投认购总额为1.19亿元，占跟投项目资金的0.56％。其中2020年新落地项目跟投率100％，新增跟投本金9125.36万元。另外，华侨城新一期的股权激励计划目前正在筹划中。

管理层指出，现有跟投制度充分调动了项目团队的积极性，进一步提升了公司资源获取的质量和项目开发与运营的效率，同时也为激励团队为公司和股东创造更大的价值提供了有力的工具。