今日看点：

·义乌：新房取得产权证2年后可转让在售项目不予上调备案价

·华侨城集团：拟发行20亿元中期票据

·融创：9.81亿元竞得淮安1宗住宅用地溢价率98.99%

·龙湖：10.18亿元竞得张家港1宗商住用地

·华润万象生活：物业市场上整合机会依然存在

【政策·市场】

义乌：近日，浙江省义乌市住房和城乡建设局出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。按照义乌市新政，其土地出让将视情况“限房价、限地价”。同时，义乌将实行“限制转让”政策，自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年才可转让。规范商品房销售秩序方面，新政明确要求在售项目不予上调备案价格。

【企业】

【1】华侨城：3月30日，据上清所消息，华侨城集团有限公司拟发行2021年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额20亿元，发行期限3年。

【2】融创：3月30日，据深交所消息，融创房地产集团有限公司拟发行2021年公司债券（第二期）（面向专业投资者），本期公司债发行规模不超过20亿元（含），票面利率询价区间为6.00%-7.00%，发行期限为4年期。

【3】厦门国贸：3月30日，据上清所消息，厦门国贸集团股份有限公司拟发行2021年度第十期超短期融资券，本期债券基础发行金额5亿元，发行金额上限10亿元，发行期限266天。

【4】华侨城：3月29日，华侨城A发布公告称，公司拟发行2021年公司债券（第三期）（面向合格投资者）。本期债券发行规模为不超过17.6亿元（含），分为两个品种，品种一票面利率询价区间为3.1%-4.1%，发行期限为5年期；品种二票面利率询价区间为3.5%-4.5%，发行期限为7年期。

【土地】

【1】融创：3月30日，融创9.81亿元竞得淮安1宗住宅用地，溢价率98.99%，楼面价9158元/㎡，出让面积4.46万平，土地用途为住宅用地。

【2】龙湖：3月30日，龙湖10.18亿元竞得张家港1宗商住用地，楼面价7680元/㎡，溢价率14.63%，出让面积6.31万平，土地用途为商住用地。

【物业】

【1】华润万象生活：3月30日，华润万象生活上市后首份财报出炉。报告期内公司实现营业额67.8亿元，同比增长15.5%，实现净利润8.17亿元，同比增长124.1%；核心净利润为8.16亿元，同比增长148%。关于物管行业集中度，在业绩发布会上，华润万象生活高管认为，虽然物业行业的集中度在近几年有有不断的在提升，但实际上同传统的地产开发的行业来对比，其集中度远远还达不到集中的程度。物业的市场上整合的机会依然存在。

【2】卓越物业：近期，金子小院联合创始人曾庆清与卓越集团旗下卓越物业投资总监叶剑华洽谈建立业务合作关系，并分别代表金子小院和卓越物业在上海签署战略合作协议。卓越物业投资总监叶剑华在华东投资并购物业管理公司，将与金子小院丰富资源平台进行合作拓展上海的写字楼、公建及住宅等物业公司的收并购业务；同时，组建金子小院物业专业委员会，对接地产公司、物业公司更多资源渠道、促进合作关系，形成强有力的资源互通互助平台。

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