3月23日，武汉市黄陂区再次挂牌出让三宗大型地块，根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告《武告字（2021年）3号》显示，本次出让的黄陂区3宗地块，总出让总面积约503109.27平方米，总起拍价约为396750万元。这是继2020年8月挂牌出让绿地天河国际会展城后，该区域再度出让大宗地块。

武汉本次出让的三宗地块规划条件分别为：

P（2021）010号：地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道与云湖路交叉口（A包），土地面积182862.47平方米，为商服、体育、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让年限为体育50年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金5598万元，起始价27990万元。

P（2021）011号：地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、云湖路以西（B包），土地面积151642.03平方米，为住宅、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让年限为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金39320万元，起始价196600万元。

P（2021）012号：地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、麦家湖路以北（C包），土地面积168604.77平方米，为住宅、教育、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让年限为住宅70年、科教50年，现场挂牌出让，竞买保证金34432万元，起始价172160万元。

中国房地产报记者获悉，最终三宗地块均由武汉卓尔体育产业发展有限公司竞得，三宗地块总价约39.68亿元竞得。各地块成交结果如下：

P（2021）010号地块，商服、体育、公园与绿地，成交总价27990万元，溢价率0%，成交楼面价1233.04元/平方米；

P（2021）011号地块，住宅、公园与绿地，成交总价196600万元，溢价率0%，成交楼面价5093.26元/平方米；

P（2021）012号地块，住宅、教育、公园与绿地，成交总价172160万元，溢价率0%，成交楼面价4863.28元/平方米；

中国房地产报记者通过天眼查获悉，武汉卓尔体育产业发展有限公司实为卓尔控股旗下卓尔智城集团100%控股公司。

特别引人关注的是，按照挂牌竞标要求，P（2021）010号地块竞买人须同时报名参与本地块及P（2021）011号地块和P（2021）012号地块的竞买。

而P（2021）010号地块则对竞买人提出了特别要求，按照举办世界杯和世俱杯赛事的标准建设一处专业足球场，规模不小于6万座，计容总建筑面积控制在16.7万平方米以内，项目总投资额不少于26亿元。

此外该地块还要求：

1.专业足球场具体建设方案取得武汉市体育局的批复;

2.引入一家具备专业足球俱乐部运营经验的企业参与专业足球场运营；

3.引入至少1家中国500强企业（以《财富》杂志2020年公布的企业名单为准）的总部或区域总部入驻；

4.按照五星级标准建设并自持建筑规模不少于3.5万平方米的酒店。

P（2021）010号地块还需竞买人承诺：专业足球场自成交之日起2年内竣工并自竣工之日起6个月内正式对公众开放，这意味着，这个专业足球场俱乐部需在2023年9月23日前投入运营。