卓尔智城39.68亿拿下武汉黄陂3宗相邻地块
据土地情报数据监测显示，3月23日，武汉市共3宗地块出让，其中包含综合用地(含住宅)2宗，3宗地块均地处黄陂区，总出让面积50.31万方，总起始价达39.68亿。竞买人须同时报名参与P(2021)010号地块、P(2021)011号地块以及P(2021)012号地块的竞买，分别报价、联动竞价。
黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、云湖路以西（B包）
仅1轮报价，该地块由卓尔智城以底价196600万元竞得，成交楼面价5093.26元/㎡。
>地块解读：
本次出让地块编号P（2021）011号，土地位置黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、云湖路以西（B包）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积151642.03㎡，规划建筑面积386000㎡，容积率2.55，出让年限住宅70年，起始价196600万元，起始楼面价5093.26元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：地块周边教育配套尚可，医疗配套有待提升，商业配套匮乏；
交通提升：临近规划地铁(在建)7号线北延线，未来交通更加便利；
潜在供应：近两年周边有10宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有2个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层，超高层；
品牌房企：近两年周边有绿地控股进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
>出让要求：
据出让文件显示，该地块挂牌出让截止时间2021年3月23日9时30分，在武汉市江天公证处的公证下，将视疫情形势及防控要求，采取视频或现场方式举行各地块的揭牌仪式，并宣布竞得结果（若采取视频方式揭牌，具体视频软件和参与方式将于2021年3月22日17时前通知已取得竞买资格的竞买人）。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入竞价程序，通过视频或现场竞价方式确定竞得人。另需在T1地块内复合建设社会公共停车场一处，停车位不少于100个，要求相对集中布置，并24小时对外开放。
黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、麦家湖路以北（C包）
仅1轮报价，该地块由卓尔智城以底价172160万元竞得，成交楼面价4863.28元/㎡。
>地块解读：
本次出让地块编号P（2021）012号，土地位置黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、麦家湖路以北（C包）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积168604.77㎡，规划建筑面积354000㎡，容积率2.1，出让年限住宅70年、科教50年，起始价172160万元，起始楼面价4863.28元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：地块周边教育配套尚可，医疗配套有待提升，商业配套匮乏；
交通提升：临近规划地铁(在建)7号线北延线，未来交通更加便利；
潜在供应：近两年周边有10宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有2个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层，超高层；
品牌房企：近两年周边有绿地控股进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
>出让要求：
据出让文件显示，该地块挂牌出让截止时间2021年3月23日9时30分，在武汉市江天公证处的公证下，将视疫情形势及防控要求，采取视频或现场方式举行各地块的揭牌仪式，并宣布竞得结果（若采取视频方式揭牌，具体视频软件和参与方式将于2021年3月22日17时前通知已取得竞买资格的竞买人）。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入竞价程序，通过视频或现场竞价方式确定竞得人。
黄陂区盘龙城经济开发区航城大道与云湖路交叉口（A包）
仅1轮报价，该地块由卓尔智城以底价27990万元竞得，成交楼面价1233.04元/㎡。
>地块解读：
本次出让地块编号P（2021）010号，土地位置黄陂区盘龙城经济开发区航城大道与云湖路交叉口（A包）。用地性质为商业/办公用地，总用地面积182862.43㎡，规划建筑面积227000㎡，容积率1.24，出让年限商服40年、体育50年，起始价27990万元，起始楼面价1233.04元/㎡。
>出让要求：
据出让文件显示，该地块挂牌出让截止时间2021年3月23日9时30分，在武汉市江天公证处的公证下，将视疫情形势及防控要求，采取视频或现场方式举行各地块的揭牌仪式，并宣布竞得结果（若采取视频方式揭牌，具体视频软件和参与方式将于2021年3月22日17时前通知已取得竞买资格的竞买人）。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入竞价程序，通过视频或现场竞价方式确定竞得人。按照举办世界杯和世俱杯赛事的标准建设一处专业足球场，规模不小于6万座，计容总建筑面积控制在16.7万平方米以内，项目总投资额不少于26亿元。专业足球场自成交之日起24个月内竣工，并自竣工之日起6个月内正式对公众开放，自持运营至土地使用权届满；
专业足球场具体建设方案取得武汉市体育局的批复；
引入一家具备专业足球俱乐部运营经验的企业参与专业足球场运营；
引入至少1家中国500强企业（以《财富》杂志2020年公布的企业名单为准）的总部或区域总部入驻；
按照五星级标准建设并自持建筑规模不少于3.5万平方米的酒店。
