中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十八年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。

2020年房地产市场实现了超预期增长，但中国房地产市场的主基调并无改变。在行业环境趋稳、监管强化、整体市场空间仍存、企业发展降速的市场背景下，房地产行业进入全面竞争时代。房企未来应对内强基固本，精细化管理提升经营质效，对外响应国家政策号召打造第二增长曲线，抓住机遇增强综合实力，实现规模、效益和风险的平衡稳健发展。

图2000-2020年全国商品房销售面积增速和百城价格涨幅

根据中指研究院《2021中国房地产企业发展战略研究》显示，在房地产金融审慎管理下，对银行的房地产贷款比例限制，避免了大量资金流向房地产市场的情况，从而会避免房地产市场暴涨，也减少房地产市场暴跌的隐患，房地产市场周期性将明显减弱。未来10年我国房地产市场发展将呈现出“慢牛”市场。在城市化和经济增长驱动下，我国房地产市场仍有向上发展空间；改善型需求积极释放成房地产市场需求的关键支撑。