2020年，我国经济增长面临下行压力，商业地产市场也面临挑战。2020年，我国实现GDP总额101.6万亿元，同比增长2.3％；全年实现社会消费品零售总额39.2万亿元，同比下降3.9％。从商业地产新房市场来看，2020年全国商业地产（含商业营业用房及办公楼）开发投资额为19570亿元，同比增长0.9％；新开工面积为24616万平方米，同比下降5.4％；销售面积为12623万平方米，同比下降9.2％；供需两端均呈下降态势。

商业地产百强代表企业在过去一年负重前行，不断引领行业发展变革，整体经营表现优于行业大势。一方面，百强企业由销售转向持有运营倾向增加；另一方面，城镇化发展进入稳步增长阶段，百强企业紧跟市场趋势进行战略布局，投资拿地更加审慎；此外，轻资产管理模式越来越受到企业重视，商业运营服务业务分拆上市潮开启。