南通2宗宅地15.32亿成交
据土地情报数据监测显示，3月15日，南通市2宗住宅用地出让。2宗地块均位于通州区，其中，R2021-004，土地位置金新街道通灵桥村，总用地面积45220㎡，起始价94509.8万元，起始楼面价11000元/㎡；TR21005，土地位置通州湾示范区通海大道北、新G328国道西，总用地面积53444㎡，起始价25653.12万元，起始楼面价1920元/㎡。
钟秀东路北侧、金安路西侧宗地（R2021-004）
经过5小时40分、470轮竞价，上海大发房地产集团有限公（大发）以总价121099.16万元竞得，成交楼面价14095元/㎡，溢价率为28.13%。
>地块解读：
本次出让地块编号R2021-004，土地位置金新街道通灵桥村。用地性质为住宅用地，总用地面积45220㎡，规划建筑面积85918㎡，容积率≥1.7,≤1.9，出让年限70年，起始价94509.8万元，起始楼面价11000元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：地块周边教育、商业配套尚可，医疗配套有待提升；
潜在效应：近两年周边有3宗住宅用地供应；
品牌环境：近两年周边有碧桂园、绿地控股进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
石港镇马道村碧海电源西侧宗地（TR21005）
经过25轮竞价，如东县清灵水利建设有限公司以总价32066.4万元竞得，成交楼面价2400元/㎡，溢价率为25%。
>地块解读：
本次出让地块编号TR21005，土地位置通州湾示范区通海大道北、新G328国道西。用地性质为住宅用地，总用地面积53444㎡，规划建筑面积133610㎡，容积率≥2.2,≤2.5，出让年限70年，起始价25653.12万元，起始楼面价1920元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：地块周边教育、医疗、商业等配套匮乏，有待提升；
交通条件：目前周边暂无公共交通，交通条件有待提升；
项目契机：近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
