嘉兴海宁一宗商住地2.41亿成交，成交楼面价2149元/㎡
据土地情报数据监测显示，2月25日，嘉兴市1宗综合用地(含住宅)出让。
海自然字21005号
经过8轮报价，浙江创创供应链有限公司以总价24100万元竞得，成交楼面价2149元/㎡，溢价率为2.99%。
>地块解读：
本次出让地块编号海自然字21005号，土地位置市区海州西路南侧、管泾港路西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积37375㎡，规划建筑面积112125㎡，容积率2.5≤容积率≤3.0，出让年限商业商务设施40、城镇住宅70，起始价23400万元，起始楼面价2086.96元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学海宁市双山实验学校、浙江省一级重点中学海宁市第一中学新疆部、民和社区卫生服务站、购物中心嘉兴海宁开元万科星街等生活配套，周边规划有小学、商场，商业配套会有所提升；
景观资源：周边有凤凰公园、李善兰公园等3个公园景点；
潜在供应：近两年周边有8宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
品牌房企：近两年周边有荣盛发展进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
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