报价达到最高限价33000万元！南京2宗居住用地最终竞得人将于25日现场摇号确认
2月24日，南京地块编号为NO.2021G01和NO.2021G02的两宗居住用地经过多轮报价，均达到最高限价，最终竞得人将于2月25日进行现场摇号确认。
经过12轮报价，NO.2021G01号地块报价达到最高限价33000万元，最终竞得人将于2月25日进行现场摇号确认。
经过14轮报价，NO.2021G02号地块报价达到最高限价39000万元，最终竞得人将于2月25日进行现场摇号确认。
>地块解读：
NO.2021G01号地块东至环亚路，南至腾飞路，西至朝阳路，北至仁寿路，总出让面积21636.40㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.5，限高H≤35m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起拍总价2.75亿，最高限价3.3亿，起拍楼面价8473元/㎡，加价幅度500万，竞买保证金0.55亿。
NO.2021G02号地块东至环亚路，南至义庆路，西至朝阳路，北至腾飞路，总出让面积25663.79㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.5，限高H≤35m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起拍总价3.25亿，最高限价3.9亿，起拍楼面价8443元/㎡，加价幅度500万，竞买保证金0.65亿。
>SWOT分析：
生活配套：地块周边教育、医疗、商业等配套均有待提升；
潜在供应：近两年周边有8宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
品牌房企：近两年周边有碧桂园、中国铁建进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
>出让要求：
NO.2021G01号地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）；
NO.2021G01号地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)；
NO.2021G02号地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)；
NO.2021G02号地块配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
