一周行情回顾

本周，申万房地产指数上涨7.51%，沪深300指数上涨2.25%，相对收益为5.26%，板块表现强于大盘。

行业基本面

本周(02.07-02.13)，我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交3014套，同比增速-81.6%，环比增速42.8%；合计成交面积39.9万平方米，同比增速-77.5%，环比增速61.3%。

本周(02.07-02.13)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交1477套，同比增速-56.5%，环比增速90.6%；合计成交面积12.9万平方米，同比增速-65.3%，环比增速109.9%。

本周（02.07-02.13），我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积17333.9万平方米，环比增速0%，去化周期76.1周。

本周（02.03-02.09），土地供给方面，本周供应土地145.7万平方米；供应均价2439元/平方米，同比增长146.6%。土地成交方面，本周成交土地432.6万平方米，同比增速2349.4%；土地成交金额95.1亿元，同比增速4424.1%。同比增速较大主要是由于去年同期为春节期间。

本周（02.07-02.13），房地产企业合计发行信用债17亿元，环比增速142.9%。房地产类集合信托合计发行22.5亿元，同比增速-70%，环比增速-39%，平均收益7.46%。

投资建议

本周，多地推出政策助力房地产企业应对疫情，延迟土地出让金的缴纳。此外，浙江省放宽了预售资金的使用限制，无锡放宽了预售条件。在疫情影响之下，各地房地产政策有望边际放松，土地出让金的延迟缴纳和预售条件的放宽缓解了房企的现金流压力。建议关注业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展及相关受益标的招商积余、保利物业、碧桂园服务、融创中国、龙湖集团、旭辉控股集团等。