核心观点

川财周观点：根据克而瑞公布的数据显示，2019 年 9 月百强房企单月权益销售金额环比增长 23.9%，并且百强房企的权益销售金额门槛也较去年同期有所上升。其中，排名前十房企权益销售金额门槛为 1218 亿元，同比上升了15%；排名前二十房企权益销售金额门槛为 752 亿元，同比提高了 2.9%；排名前五十房企权益金额门槛为 365 亿元，同比上升了 10.5%。另一方面，2019年 1-9 月，仍然约有 20%的规模房企全年目标完成率未达到 65%，规模房企整体目标完成情况低于去年同期，预计今年四季度不少房企的推盘和促销力度还将进一步加大。现阶段销售业绩较好、拿地积极且融资成本较低的优质大型房企一定程度上具备相对优势，相关标的为保利地产、金地集团、万科 A、招商蛇口和华侨城 A。

市场表现：本周上证综指上涨 2.36%，收报于 2973.66 点。地产板块本周上涨 4.74%，成分股中新华联、中南建设、大悦城涨幅居前，分别为上涨了16.26%、14.05%、12.26%。与之相比，ST 新光、ST 天业、ST 新梅跌幅居前，分别下跌-5.37%、-4.10%和-3.94%。

关键指标：30 大中城市本周商品房成交面积为 255.04 万平方米，环比减少 67.34 万平方米。其中一线城市商品房成交面积为 42.29 万平方米，环比减少 16.01 万平方米；二线城市商品房成交面积为 141.38 万平方米，环比减少 39.83 万平方米；三线城市商品房成交面积为 71.37 万平方米，环比减少11.5 万平方米。

行业动态

10 月 10 日，雄安新区容城县自然资源局挂牌出让首宗土地，用地性质为文化设施、商业、城镇住宅，该地块不采取联合竞买，竞买保证金为 15 亿元，设有土地底价和最高限价。

公司动态

金地集团（600383）: 2019 年 9 月金地集团实现签约面积 135.2 万平方米，同比上升 46.68%；签约金额达到 250.1 亿元，同比增加 38.69%。2019 年 1-9 月金地集团累计签约面积达到 710.3 万平方米，同比上升 22.44%；累计签约金额为 1418.4 亿元，同比增加 33.70%。