近日，中新合资的智慧新办公领导品牌Distrii办伴宣布，成功牵手全球知名房地产私募基金基汇资本(GawCapital)，双方就上海地标项目SkyBridgeHQ天会(原名：凌空SOHO)达成合作，双方将整合各自优势资源，共同打造三千多平米的高端智慧办公空间，引领上海创新办公新风潮。此番与全球顶级房地产投资机构的成功合作，标志着Distrii办伴独有的智慧新办公模式得到专业地产基金的进一步认可。2019年6月16日，基汇资本董事总经理梁泰来携团队莅临办伴·港汇办公空间考察，与Distrii办伴资管平台总经理杨磊及副总经理邹华展开交流。

左起第二：Distrii办伴资管平台总经理杨磊;左起第三，基汇资本董事总经理梁泰来;右起第三：Distrii办伴副总经理邹华

落地知名地标 办伴再造高端智慧办公空间

作为上海市中心倍受瞩目的"最具未来感建筑"，SkyBridgeHQ天会是上海地标建筑。项目位于长宁区，项目占地8.6万余平米、总建筑面积约35万平方米，12栋"异形"建筑被16条空中连桥连接成一个空间网络。项目所处上海虹桥临空经济园区，区域内有超过800家企业总部，是连接整个泛长三角地区的国际化商贸总部聚集区。2017年10月，SOHO中国将其中12.8万平方米出售给基汇资本，该项目于2019年4月正式由凌空SOHO更名为SkyBridgeHQ天会。

图：SkyBridge HQ天会(原名：凌空SOHO)

本次合作，Distrii办伴将智慧新办公模式注入其中11-12层，除了提供包含"空间设计、施工管理、智能系统、招商运维"等一站式定制化服务之外，还将输出办伴独有的"覆盖项目管理全周期"的科技资管系统，结合其四十多个智慧办公空间的丰富操盘经验和精细化运营能力，成为SkyBridgeHQ天会资产价值显著提升的最佳武器。

该项目将是Distrii办伴在上海打造的又一个地标级智慧办公空间。作为Distrii办伴在虹桥商务区内落地的首个超甲级写字楼旗舰项目，该空间将进一步完善办伴智慧办公物联网体系，为中高端企业用户提供线上线下一体化的智慧办公解决方案。

科技资管拓荒者 首签全球顶级房地产投资机构

此次与Distrii办伴成功牵手的基汇资本，是一家定位独树一帜、关注全球房地产市场的私募基金管理公司，其投资眼光和能力享誉全球，连续三年荣膺PERE亚洲最佳投资机构，2018年PERE"年度全球最佳办公楼投资者"排名第二，凭借着"旧楼改造"的另类投资战略，成功跻身"世界一流房地产投资机构"行列。

Distrii办伴是行业内唯一一家集"办公科技定制、智能空间定制和企业增值服务输出能力于一体"的新办公运营商，由绿地集团执行副总裁、总建筑师胡京博士于2015年创立，由新加坡城市发展集团、华住集团以及景瑞地产三大上市股东共同注资，通过"空间+科技+服务"的一体三翼能力，为楼宇、为地区、为城市插上智慧的芯片。

图：Distrii办伴·港汇办公空间

自2015年底成立以来，办伴始终坚持"轻重结合"的资产运营模式，从而发展出"发展出定制化输出、资产管理运营和基金持有"等不同模式，并独立研发出业内首款科技资管系统，成为科技资管开拓者。较于传统资管而言，科技资管在于利用运用智慧楼宇AIoT解决方案，输出"覆盖项目管理全周期"的科技系统，应用包含前期测算，中期改造运营，后期退出的全场景、全链条的专业楼宇资产增值策略，驱动楼宇资产管理能力全面升级。

智慧新办公植入 科技成城市更新的强力"引擎"

在不动产资管领域，Distrii办伴所独立研发的科技资管系统将会是城市更新的强力"引擎"。该科技资管系统基于房地产行业深耕多年的产业逻辑，以及三十万方办公空间运营的大数据沉淀。凭借这一独特优势，Distrii办伴陆续成功打造了十余个标杆资产管理项目，成功奠定了办伴"办公资产管理运营专家"的行业地位。

图：Distrii办伴·新加坡共和大厦

截至目前，Distrii办伴服务地产基金包含新加坡城市发展集团、景瑞集团旗下锴瑞办公、翰同资本、鹏里集团、鼎一投资，打造了诸如新加坡共和大厦、上海耀江国际广场、上海景瑞中心、北京悦莱大厦、北京上地NEO、上海中山万博国际中心等资管项目。

未来，中国的不动产将逐渐从流量时代向效益时代过渡。Distrii办伴也逐步从新办公过渡到新资管，再到物联网，助力资管方实现资产管理价值最大化。办伴市场部负责人倪勇表示："本次合作意义重大，作为各自行业内的头部企业，Distrii办伴和基汇资本在存量改造的发展战略上不谋而合，未来将共同努力，打造存量改造标杆项目，促进城市智慧发展。"