核心观点

川财周观点： 本周统计局公布 1-8 月份全国房地产开发投资和销售情况，1-8 月全国商品房销售面积 98539 万平米，同比增长 12.7%，增速较上月回落1.3 个百分点，但从单月数据来看， 8 月商品房销售面积同比增长 4.3%，较上月扩大 2.3 个百分点， 8 月销售反弹主要得益于三四线楼市的企稳。 其实 8 月龙头房企销售数据明显超预期，考虑到“金九银十”来临， 9 月份销售数据有望继续向好。 从 2017 年公布销售目标的房企来看，大部分企业目标完成率已超 70%，整体完成情况较好， 未来房企集中度不断上升，龙头房企的优势正逐步凸显。 相关标的为万科 A、招商蛇口、金地集团、保利地产。

市场表现： 本周上证综指震荡整固，小幅下跌 0.35%。地产板块表现突出，周涨幅为 3.67%，涨幅在 28 个行业中位居首位。 个股中西藏城投、中房地产和万科 A 周涨幅居前，分别为 17.37%、 16.31%和 13.61%。 深物业 A、沙河股份和绿景控股周跌幅居前，分别为 5.32%、 4.74%和 4.04%。

关键指标： 30 大中城市本周商品房成交套数为 22962 套，环比增加了 820套。其中一线城市商品房成交 3682 套，环比下降了 89 套；二线城市商品房成交 12562 套，环比增加了 706 套；三线城市商品房成交 6718 套，环比增加了203 套。

行业动态：

长沙市日前正式推出万套定向限价商品住房，据了解，第一批 20 个项目共建设 11682 套，第二批建设计划正在制定中。在首批项目中，长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有 1208 套房屋推出，其销售价格仅为每平方米 4950 元，明显低于长沙楼市均价。

国家统计局发布的 2017 年 1 至 8 月全国房地产开发投资和销售情况显示，房地产业去库存进度加快。 8 月末，商品房待售面积同比下降 12%，降幅比上月末扩大 1 个百分点，楼市库存创下 2015 年 1 月以来的新低。（ 经济参考报）

公司动态：

金地集团（ 600383）： 公司全资子公司杭州大文投资管理有限公司于 2017 年 9月 14 日通过现场竞买方式取得杭州市萧山区萧政储出（ 2017） 20 号地块，成交总价为人民币 637704 万元， 公司目前拥有该地块全部权益。

泰禾集团（ 000732）： 公司全资子公司福建泰信置业有限公司参加漳浦县国土资源局举行的国有土地使用权拍卖出让活动，以合计人民币 101500 万元竞得位于福建省漳浦县前亭镇后蔡村三幅地块。