一手房：环比增速-9.7%，同比增速-43.7%

本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交44，272套，环比增速-9.7%，同比增速-43.7%，年初至今累计同比增长-25.9%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-14.1%、-8.5%和-9.3%，同比增速分别为-49.1%、-64.0%和-27.0%。

二手房：环比增速-29.0%，同比增速-40.6%

本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计12，452套，环比增速-29.0%，同比增速-40.6%，年初至今累计同比增长-22.0%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-26.5%、-32.1%、-27.3%，同比增速分别为-56.3%、-28.8%、-36.1%。

库存：可售套数环比增速0.1%

本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计904，135套，环比增速0.1%，去化周期38.7周，环比增速1.7%。一线、二线、三线环比增速分别为-0.5%、0.7%、0.2%。一线、二线及三线去化周期分别为26.6、26.7、50.8周。

土地（2017/05/22-2017/05/28）

本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-38.5%，同比增速-42.1%；挂牌均价环比增速19.6%，同比增速177.8%；成交土地规划建筑面积环比增速27.3%，同比增速-52.1%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-3.6%和30.9%；成交均价环比增速-6.5%，同比增速19.5%；成交总价环比增速21.6%，同比增速-41.6%。

投资建议：本周受近期内房股大涨情绪带动，申万地产指数环比上涨3.35%；但我们认为除非流动性出现改善的预期，否则板块估值的上行空间有限，仍建议关注具备业绩确定性、低估值的个股，推荐：1）低估值龙头：招商蛇口、华侨城、新城控股等；2）国改、转型预期的房企：华联控股、嘉宝集团等。