在大手笔甩掉内地资产包仅仅一年之后，香港四大家族之一的郑氏家族携旗下公司又重新回到内地公众的视线。

12月8日，新世界发展突发公告，宣布以合资方式与招商蛇口共同发展深圳蛇口太子湾四宗地，新世界为该合资安排的总资本约91.568亿元人民币。在此之前的8月18日，新世界发展还曾以42.07亿竞得深圳市前海深港现代服务业合作区管理局的前海桂湾片区地块。

之后的13日下午，新世界发展旗下公司负责地产业务的新世界中国地产有限公司行政总裁苏仲强便公开对媒体宣称：新世界极为看好内地一二线城市的房地产市场，未来一两年内拟加大在这些城市的土地投资力度。

此时，距离该集团将旗下原有的北京、上海、成都等多个房地产项目转让给恒大集团刚好一年。

内部大整合

2015年12月，周大福、新世界发展、新世界中国旗下多个项目先后两次转让于恒大集团，涉及转让金额高达339亿。转让标的不仅有三线城市如三亚、惠州地项目，更有位于北京、上海、成都这些一二线城市核心地段的优质地块。

鉴于彼时多家港资兜售内地项目，新世界大量甩卖项目的行为，也一度被视作该公司有意淡出内地房地产市场。

虽然该公司二代掌门人郑家纯及时辟谣称，出售内地地产项目只是重组旗下资产，因为集团在广州、武汉、天津的三个商业项目将投入500亿元，未来，新世界将聚焦北京、上海、广州、上海以及武汉、杭州等1.5线城市的商业。但无法否认的是，出售资产使得该公司妥妥地踏空了今年的内地一二线城市房价暴涨的一波行情。

不过，郑家纯仿佛确有自己的安排。今年8月4日，新世界地产成功私有化，被合并到新世界发展的体系内，成为新世界旗下进行房地产业务的平台，还将在香港拥有40年房地产经验、曾出任新鸿基地产执行董事的苏仲强收入麾下出任新世界地产行政总裁，统管集团地产业务。

内部整合完成后，过往新世界发展和新世界中国两个班子被合并为一个，连周大福旗下之地产业务也将整合到新世界地产板块内，由一个团队统一协调安排。

据悉，以前新世界地产没有行政总裁之职，重大事务由集团主席郑家纯直接决策，但此番调整后，不但增设了行政总裁，还增加了两位行政副总裁，分管地产的开发销售及规划建设两大板块。

布局一线城市

新世界地产的新团队随即在内地房地产市场展开了一轮激进布局。8月18日，新世界发展还曾经以42.07亿竞得深圳市前海深港现代服务业合作区管理局的前海桂湾片区地块。这是新世界地产完成私有化之后在内地的第一次收购。

之后的12月8日，新世界发展突发公告，宣布以合资方式与招商蛇口共同发展深圳蛇口太子湾四宗地，公司将通过境外合资安排及境内合资与招商蛇口共同发展高立宗地、长诚宗地、商鼎宗地和乐湾宗地。

资料显示，“高立宗地”及“长诚宗地”将用作发展持作长期投资的商用物业。新世界发展将间接持有“高立宗地”及“长诚宗地”的土地使用权51%权益。“商鼎宗地”及“乐湾宗地”将用作发展持作销售的商业/办公/服务式公寓物业，新世界将间接持有“商鼎宗地”及“乐湾宗地”的土地使用权的49%权益。

新世界预计合计为四宗地的相应股权付出代价约91.568亿元人民币。

对于公司新近在内地的投资行为，苏仲强表示，公司在一年前大量出让项目并非退出内地市场，而是进行战略调整，将资源集中到公司认为潜力较强的一线城市的优质项目，此外鉴于内地是目前世界上政治和经济最为稳定的市场，公司未来还将加大土地吸纳工作。该集团负责开发的行政副总裁黄少媚透露，自己大量时间用于寻找合适的地皮。“上周五个工作日中，我飞了七个城市，都是为了看项目和谈合作。”黄少媚预计，2017年该集团的土地收储会有比较显著增长。