当地时间周四，IMF亚太部官员在华盛顿召开的新闻发布会上表示，中国一线城市房价暴涨不可持续，地方政府出台的楼市调控政策对于抑制房价过快上涨是合适的。IMF亚太部主任和副主任均建议中国推出房产税。

此外，IMF亚太部副主任称，影子银行仍是中国的大问题，目前影子银行有重新扩张的迹象。不过，中国影子银行的规模仍是可控的，但发展趋势令人担忧，需要及时遏制。他还表示，中国可以继续向着实施浮动汇率制取得进展，而不会对人民币汇率带来重大干扰。

房价暴涨不可持续 建议中国征收房产税

10月6日，IMF亚太部副主任马克斯·罗德劳尔（Markus Rodlauer）在亚太地区经济展望新闻发布会上回答新华社记者提问时称，近期中国部分大城市出现的房价过快上涨是不可持续的，预计这些城市房价涨幅将出现回调。近期一些地方政府已出台新的房地产市场调控政策，包括改变抵押贷款规定等，这些宏观审慎政策措施对于抑制房价过快上涨是合适的。

从长期来看，罗德劳尔建议中国征收房产税，这不仅有利于增加地方政府财政收入，也有利于更好调控房地产市场，但房产税从立法到实施需要较长时间，无法应对短期房价过快上涨问题。

同时，IMF亚太部主任李昌镛（Changyong Rhee）也建议中国出台房产税，在增加税收的同时能够控制楼价继续上升。但是，调整房价是一项结构性措施，始终需要一定时间进行调整，不能够一蹴而就。

此外，李昌镛还警告称，信贷增长过快、房地产市场调整和国企改革缓慢可能会给中期经济增长带来风险。

中国影子银行重新扩张 令人担忧

关于中国影子银行的新评估结果，罗德劳尔对腾讯财经表示，“我们认为，影子银行仍是中国的大问题。我们发现影子银行有重新扩张的迹象。” 他表示，影子银行的产生有客观原因，而且包含金融创新的因素，但是产品的复杂化以及不高的透明度，令人担忧。

“我们认为，中国影子银行的规模仍是可控的。” 罗德劳尔对腾讯财经称，“但是发展趋势令人担忧，需要及时遏制。”

华尔街见闻此前提及，IMF在今年8月发布报告警告称，中国接近一半的影子信贷产品存在加速违约和损失的风险。报告指出，中国影子信贷产品去年增速达48%，总规模提高到40万亿元，相当于银行企业贷款总额的40%、GDP的58%。

这里提到的影子信贷产品是指各种投资工具，主要以贷款和其他信贷为基础资产，由信托和券商以及其他资产管理子公司进行结构化设计。由影子银行部门带来的有风险的产品约在19万亿元。

相信中国将朝浮动汇率的方向前进

据路透报道，罗德劳尔周四称，中国可以继续向着实施浮动汇率制取得进展，而不会对人民币汇率带来重大干扰。中国政府过去在引导汇率机制脱离对美元的硬挂钩，同时避免投机泡沫方面十分“有技巧”。

在谈及人民币未来是否会再次大幅贬值时，罗德劳尔表示，“人民币汇率未来肯定还会出现波动，但我认为应该预期，他们会成功地逐步完成过渡，而不会出现你所说的那种震荡。”