欲在今年冲击千亿元销售的融创中国，近日再曝大手笔收购。

9月18日晚间，融创中国和联想控股发布联合公告称，双方订立了两份框架协议。根据协议，融创拟以137.88亿元购入联想控股旗下41个公司的相关股权及债权，共涉及42个物业项目的权益。

而双方掌门人——孙宏斌和柳传志之间的恩怨也为这笔交易带来了更多的关注。

联想甩卖地产业务

根据框架协议一显示，融创房地产收购联想控股或融科智地包括的40家目标公司的目标股权代价约人民币34.77亿元。同时，包括境内目标债权代价约76亿元，及应计未付利息约12.8亿元。此外，还包括境外目标债权代价2.2亿港元和1.6亿美元，及应计未付利息约285万港元和约207万美元。

框架协议二显示，联想控股作为卖方向融创房地产出售安信颐和的全部股权，代价为8700万元。以及安信颐和欠付卖方的未偿还股东借款5000万元，及应计但未付利息61.7万元。此前，安信颐和主要经营联想的养老物业部分。

据悉，融创本次收购的这42个项目分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个中国城市，总建筑面积约1802万平方米，未售面积约730万平方米。交易完成后，北京融瞰，北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将成为融创中国联营公司；其它目标公司将成为融创中国附属公司。

而这也意味着，除了位于北京的融科资讯中心园区，以及武汉智谷投资有限公司的60%股权，联想有意将旗下其余所有地产相关资产、负债、权益都出让给融创中国。上述相关业务，都将全部注入融创新成立的子公司中。

实际上，联想出售地产业务也是迫于无奈。根据联想控股2016年中期财报显示，联想房地产板块今年上半年利润仅3.65亿元，净利润率也回落至8.13%。而此前，柳传志曾视融科智地为“上市一级火箭推力器”。柳传志期望在房地产业务的带领下，联想控股可以完成“上市后年净利润增长保持在30%以上”的速率，但其近年来发展却并不尽如人意，虽然已是百亿级规模，但除了新增投资性物业带来的公允价值增值外，其业绩表现数年内都少有亮点，今年上半年的表示更是加速了柳传志为联想剥离房地产业务的决心。

此外，对于目前主业深陷困境的联想来说，在出售地产业务后，其不但可以获取大笔现金，还可以讲精力和资金更多的集中在重点业务的发展上。

联想控股也表示，“此次合作也是联想控股的一项重要战略举措。基于对中国经济发展趋势的洞察以及企业自身发展的需要，联想控股将战略投资业务聚焦于金融服务、医疗服务、农业与食品以及创新消费等新经济增长引擎，并通过管控与服务，帮助旗下企业实现价值跃升。未来，联想控股将持续优化和调整自身投资组合，使得公司整体价值最大化，为投资人创造良好回报”。