中介钓鱼式的吸引客流方式，为何屡禁不止？

众所周知，去年至今，上海房价持续上涨。今年6月，全市新房住宅成交均价已经达到36629元/平方米。

《东地产财经周刊》近日在房天下及安居客的网站上发现，位于中环内的张江区域，持续有均价万元左右的二手房源出现。因与4-4.5万元/平方米的市场均价相差极大，记者特地展开调查。

中环“稀缺”万元楼盘

在房天下和安居客的首页内搜索“张江一村”，随即会跳出一大批均价在1万元/平方米左右的二手房源。

《东地产》注意到，其中一套总价75万元的两室两厅，面积62平方米，位于北川公路3046弄，类型为普通住宅，精装修，参考首付为22.50万元。该套房源的大标题上写着“急售，房东急于置换、急需资金、无任何纠纷、品质佳潜力大”的字眼。此外，该房源的标签中还分别写有学区房、地铁房、送家电、带泳池、赠露台、带车库等。

无独有偶，同样是在北川公路3046弄，一套标价45万元的两室两厅，标题中写着“法院拍卖，总价低，可贷款，不限购不限贷，产证齐全，无纠纷，轻松过户”，另有标签南北通透、送车位、得房率高、地铁房、学区房、交通便利。

据《东地产》统计，仅张江一村这个小区，安居客上就挂出52套可出售的二手房源，每平方米挂牌均价为1万元，并且均标榜为住宅产权。

然而，当记者致电给安居客的经纪人时，对方却以产证压在银行，暂时拿不出来为由，提示该房源存在风险，不能落户，不建议购买；也有经纪人向《东地产》提出其房源需要一次性付款，并且称其低总价的原因在于此前有患传染病的老人在房间内去世，导致房东想低价处理房源；更有部分房源明明标有产证齐全的字样，相关负责的经纪人却说该房源没有产权，只有使用权。

值得一提的是，当《东地产》提出要去实地看房的时候，安居客的经纪人部分称需要先联系房东约时间，此后便再无联系；部分称房源已经卖掉，推荐其他房源。截至发稿前，并没有经纪人提出带记者去看张江一村的房源。