商品房市场:本周新房市场总体成交环比下跌9.26%,其中,一线城市环比下跌3.78%,二线城市环比下跌14.03%,三线城市环比下跌0.89%。分区域来看,环渤海区域环比下跌24.97%,长三角区域环比下跌2.97%,珠三角区域环比下跌9.33%。截止8月20日,一线城市成交环比上升11.24%,同比上升5.81%;二线城市成交环比上升5.47%,同比上升33.02%;三线城市成交环比下跌1.08%,同比上升24.04%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所上升,其中一线城市去化周期5.55个月,二线城市去化周期7.04个月。二手房方面:本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比下跌2.26%。

政策面:鄂尔多斯推“房票”去库存,预计三年内实现;七部门出台新规,房地产中介不得提供首付贷等金融产品和服务;北京市高层表态坚决不再新增商住,商办用地暂停上市。

土地市场:南京土地转让首次网上竞价,取消"熔断"机制,宅地新增“现房销售起始价”限制;全国新地王再次刷新,融信以110亿获上海原闸北区地块,可售面积楼面价14.6万/平;雅居乐拿下广州新地王,楼面价达3.7万/平。

公司动态信息

上市公司:华侨城营收114.6亿(13%),净利15.8亿(12%),EPS0.19元;京汉股份营收6.6亿(-38%),净利-0.8亿(-149%),EPS-0.10元,16年3季度净利预亏9000万元-12000万元;金地集团营收140.9亿(74%),净利7.8亿(49%),EPS0.17元;泰禾集团营收66.2亿(59%),净利7.7亿(37%),EPS0.62元;南国置业营收13.7亿(+127%),净利478万(+104%),EPS0.003元;中南建设营收133亿(+51%),净利3.4亿(-24%),EPS0.1元;顺发恒业营收21.5亿(+8%),净利2.4亿(+9%),EPS0.11元;华夏幸福营收176亿(+4%),净利39.6亿(+31%),EPS1.36元。

本周观点:继续推荐龙头保利、招商,弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合:华发股份、顺发恒业、鲁商置业、南国置业