房天下产业网讯：中指研究院[微博]1月18日发布《中国主要城市土地市场交易情报(20160111-20160117) 》，根据中指研究院数据信息监测显示，第3周监测的40个主要城市土地推出量环比增加198%，成交量环比减少37%，出让金环比减少18%。其中，14个城市无土地推出，24个城市无土地成交。【下载报告】【更多报告】

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一．市场概况：供地放量成交仍弱 出让金继续回落

根据中指研究院数据信息监测显示，2016年1月11日至2016年1月17日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加198%，成交量环比减少37%，出让金环比减少18%。其中，14个城市无土地推出，24个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地204宗，较上周增加137宗，推出面积886万平方米，较上周增加589万平方米；武汉、重庆推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地53宗，较上周减少21宗，成交面积207万平方米，较上周减少120万平方米；青岛、天津成交量较大。40个主要城市成交总金额152亿元，较上周减少34亿元。南京出让金共计69亿元，为出让金高的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地60宗，较上周增加30宗，推出面积328万平方米，较上周增加174万平方米；武汉推出90万平方米，为推出量大的城市。成交方面，本周成交住宅用地23宗，较上周增加8宗，成交面积118万平方米，较上周增加34万平方米；南京成交24万平方米，为成交量大的城市；本周住宅用地成交总金额为131亿元，较上周增加8亿元，南京出让金高，为68亿元。

二．各类城市：一线城市供求分化 二线城市推地倍增

1.一线城市：土地供求表现分化 出让金降至低点

推出方面显著增加，仅深圳未供地。本周一线城市共推出土地13宗，较上周增加10宗，推出面积92万平方米，较上周增加83万平方米，环比增逾九倍。沪广共推出4宗住宅用地，合计46万平方米。成交方面仍显低迷，出让金降至低点。本周一线城市成交土地2宗，较上周减少3宗，成交土地面积1万平方米，较上周减少73万平方米，环比减少99%；成交总金额3亿元，较上周减少2亿元，环比减少46%，仅上海成交1宗住宅用地，合计0.4万平方米。

2.二线城市：供幅回升 成交价涨量跌收金降

推出方面，代表二线城市供应量大幅回升，36个城市中23个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地191宗，较上周增加127宗，推出面积795万平方米，较上周增加506万平方米，环比增加175%。其中，武汉推出27宗，共计126万平方米，重庆推出11宗，共计100万平方米，为土地推出量较大的城市。本周15个二线城市有住宅用地推出，其中武汉推出13宗，共计90万平方米，为住宅用地推出量大的二线城市。

成交方面，代表二线城市成交价涨量跌，36个城市中仅15个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地51宗，较上周减少18宗，成交面积206万平方米，较上周减少46万平方米，环比减少18%。其中，青岛成交11宗，共计38万平方米，天津成交7宗，共计35万平方米，为成交量较大的城市。二线城市成交总金额149亿元，较上周减少32亿元，环比减少17%。本周11个二线城市有住宅用地成交，其中南京成交3宗，共计24万平方米，为住宅用地成交量大的二线城市。

三．周度TOP10：南京收金69亿领跑，二线城市居前列

1.出让金：南京69亿出让金领跑，整体水平继续下滑

本周，南京土地市场新年首拍引房企争抢，恒大、正荣均有斩获，以69.2亿元成交总额领跑全国，楼面均价过万。榜单整体水平继续下滑，除三甲外，其余城市出让金均少于15亿元。

2.住宅用地活跃度：榜单总量环比增加，二线城市居前列

本周，宅地活跃度榜单成交总量环比增加，二线城市居前列，淮安、青岛、郑州分列前三位。楼面均价方面整体走低，前十城市中仅南通、盐城高于1500元/平方米，半数不足千元。

3.住宅用地成交总价：南京新年首拍包揽三甲，恒大拿地频繁

本周，南京建邺区及江宁区成交宅地包揽总价榜单三甲，其中两宗溢价过百，品牌房企竞争激烈。恒大地产频频在二线城市出手拿地，分别在南京、南昌、哈尔滨落子，耗资逾40亿元。

4.住宅用地楼面地价：融创9.6亿首进广东，榜单均价环比下降

本周，宅地楼面价前十地块中仅3宗成交楼面价超万元，均由品牌房企拿下，榜单均价低于7000元/平方米，环比继续下降。融创以9.6亿元总价夺得佛山商业地块，首进广东房地产市场。

5.热门地块点评：北京38亿挂牌大兴两地，南京开年首拍引争夺

本周，北京市国土局新年首次推地，挂牌两宗大兴区土地，占地面积9.3万平方米，起始总价为38亿元。其中黄村镇四街、五街、六街村项目地块为含住宅用地，起拍价超2万元/平，黄村镇上一次供应宅地还是在2014年4月，由恒大拿下。

15日，南京土地市场开年首拍，出让四宗地块收金68.87亿元。本次土拍的大亮点—建邺区河西南地块由正荣集团以34亿元竞得，其中含8000万元的保障房资金。地块中规划建设一栋200米高的5A甲级写字楼，河西南部将再添地标建筑。