刚刚过去的2015年，受市场及政策利好等多重因素影响，不管是商品房均价还是土地出让金额，或是楼面均价均创下历史新高。这一年，楼市风云变幻，政策也是一波未平一波又起，央妈“任性”连续降准降息、公积金政策松绑、二胎放开等利好政策，无一不刺激着楼市购房需求的释放。有业内人士表示，2015年的楼市是一个很好的购房窗口期，而购房者又是如何看待的？

2016年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者们关注的热点。近日，对北京732名购房者调查结果显示，有6成受访者对当前楼市抱有观望的态度。

80/90后成购房新主流

调查数据显示，参与此次调查中80/90后购房者占比超七成，成为了当前购房市场的主力军。其中，25岁及以下参与人数达34.17%，26-30岁区间达26.67%，31-35岁区间达8.33%。

六成受访者暂无购房计划

尽管今年接连出台了降息等政策，部分购房者仍保持观望状态，迟迟不肯出手。根据调查数据显示，有计划在近一两个月置业的购房者占比仅有15%，2016年内置业的购房者占比25%，而有60%的受访者表示暂无购房计划。刚性需求占比过半

当被问及购房的主要用途时，超过半数的受访者表示自己买房属于首套刚需，用作改善型住房的占比为25%，用于的网友仅有11.67%。值得注意的是，需求占比相较于去年有所下降，表明房地产市场正趋于冷静。自住房不再受宠

从购房类型来看，64.17%受访者表示将选择购买普通商品房，购买自住型商品房和经济适用房的受访者占比分别为17.5%和10.83%。仅有4.17%的“土豪”网友表示会购买别墅，3.33%的网友选择购买小产权房。

过半网友优选城八区房源

从购房区域来看，超半数的受访者优先选购京城八区的房源，调查占比达51.67%，北京近郊以及环北京区域占比分别为20%和15%，另有13.33%的受访者表示会购买其他区域。

41-90平米房源受欢迎

数据显示，87.5%的网友选择购买140平米以下的房产，其中，41-90平米房源 。选择60平米以下房源的网友只占2.5%，选购90-140平米房源的网友占比34.17%。140平米以上房源的选购率仅有12.5%。随着二孩政策的出台，更多的购房者面临换房的状态。

近半数的网友能承受房价低于150万

根据调查数据，47.5%的受访者表示能承受的 房价在150万元以下，151万-300万区间占29.17%，301万-450万区间占7.5%，451万-600万区间占比5%，另有10.83%的购房者能承受的 房价在600万元以上。

超七成网友选择贷款购房

调查结果显示，超过70%的受访者会选择贷款买房，选择公积金贷款的占主流，比例为41.67%，10%的网友采取商业贷款的方式购房，另有22.5%的网友采取组合贷款。有25%的网友表示能一次性付款。

公积金政策的松绑利好购房者

今年以来公积金政策不断放开，个人贷款 可贷金额从80万上调到120万，二套房首付比例也下调为3成。对此，63.33%网友认为公积金政策的松绑是否有利于其购房置业，降低了还款的压力；19.17%的网友认为无显著影响。“

央妈”频繁降准降息有利于楼市

2015年内央行5次降息，4次降准，对此，有48.33%的网友认为对该调控对楼市产生了利好的影响，促进了楼市的成交。有28.33%的网友则认为对楼市没产生太大的影响；另有23.33%的网友表示对此没看法。

网友对全面放开二孩政策看法不一

今年10月，我国推出全面二孩政策，对此，有34.17%的网友认为二孩政策的放开将导致租金会越来越高，房价继续攀升。38.33%的网友则认为二胎和房价没有必然的联系。另有27.5%的网友表示对此没看法。

超半数网友不看好积分政策，因房价过高

北京拟实行“积分制”，对此，有51.67%的网友表示对其在京置业没有影响，因北京房价太贵买不起。33.33%的网友则相对看好该政策，表示后可在京购房。另有15%的网友表示对此没看法。

购房者多从房产类网站获取购房信息

信息化时代的现在，购房者们可以从多个渠道获取房源信息。根据调查数据显示，有39.33%的网友通过房产类网站获取购房信息。售楼部也依旧是购房者获取信息的主要渠道之一，占比达23.01%，亲戚朋友介绍的则占比17.15%，户外广告占比11.72%，微信及自媒体方式占比7.53%，其他方式占比1.26%。

打折是吸引购房者的促销方式 没有之一

无优惠不买房！各种各样的优惠方式无疑不是刺激购房者买房的 方法之一。那么，哪种方式能吸引购房者呢？调查数据显示，打折一直都是吸引购房者的促销方式，没有之一，占比达50.46%。送装修方式占比17.89%，房天下推出的房天下红包优惠方式位列第三，占比13.3%。

过去一年，全国一线城市楼市 颇丰，2016年，全国楼市仍以“去库存”为主基调，但对于一线城市来说，整体上并无太多困扰。种种迹象看来，2016年的一线城市楼市价量稳中有升的势头还将延续。

对此，中指研究院常务副院长黄瑜女士表示，根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析，在经济仍存下行压力、政策促稳房地产的背景下，预计2016年全国房地产市场将呈现销售面积略有下降，新开工企稳，低速增长的特点。需求方面，2015年市场超预期回暖透支部分需求，加之刺激政策的边际效应趋弱，预计2016年商品房销售面积为12.3~12.7亿平方米，同比下降1.0%到4.0%。供应方面，2015年以来销售回暖使新开工存增长动力，但库存高位仍降低开工意愿，预计2016年全国新开工为15.4~15.7亿平方米，同比增长0.5%~2.5%，房地产开发额为9.8~10.1万亿元，同比增长2.0%~5.0%。价格方面，随着库存压力进一步缓解，价格将保持稳中有涨的态势，全国销售价格平缓上涨至7072~7276元/平方米，涨幅为4%~7%，一线及二线热点城市领涨。

2016年，你是否打算在政策利好环境下买房呢？