近日，滨海新区铁路以南的土地上，出现了12张陌生的面孔，他们头顶烈日，吹着海风，时而手持仪器测算，时而提笔记录，忙得不可开交。他们是遂溪县自然资源局派出的测绘人员，每天天一亮就到达场地，一直忙到下午5时，目前已经完成了近8000亩的测绘工作，为接下来滨海新区城镇集中建设区的控制性详细规划做好了准备。

揭牌仅一个多月的滨海新区比往年都要热闹，一批又一批的央企、国企考察团队接踵而至，表达强烈的投资意愿。滨海新区正逐渐从一片无人问津的荒地，变成满载希望的热土。

开启建设新阶段

迈出同城化发展实质步伐

滨海新区位于遂溪县黄略镇，紧邻调顺岛，与赤坎区仅一湖(滨湖)之隔。规划范围涉及许屋村、支屋村、塘围村、礼部村、文车村和九东村6个村庄，共2042.40公顷。

根据新一轮国土空间总体规划第三轮“三区三线”划定，滨海新区城镇开发边界893.11公顷，其中城镇集中建设区599.57公顷、城镇弹性发展区293.53公顷。作为遂溪和湛江市区同城化发展的主战场，遂溪社会各界对其寄予厚望。

2月8日，遂溪县召开春节后的第一个会议——全县重点项目推进会在滨海新区举行，有遂溪县主要领导、项目分管领导、项目负责科室成员等参加。会上，滨海新区建设成为重点议题，工作专班汇报项目进展与接下来的工作计划，县主要领导作出了重要部署。当天，滨海新区建设指挥部还举行了揭牌仪式，工作专班正式进驻工地，开启滨海新区建设的新阶段。

“揭牌仪式以来，指挥部阵地建设进展顺利，人员、办公配备等已到位，在调顺大桥快速连接线上设置了滨海新区指挥部的路标，在腾讯地图、高德地图等知名导航软件上还可以直接搜索遂溪县滨海新区指挥部导航到达该地，这是一颗定心丸，让广大遂溪人看到政府对建设滨海新区的决心与行动魄力。”工作专班成员许涛表示，滨海新区是遂溪县全面贯彻落实市委“三大三化”战略部署，深入实施“1+3+6”行动计划的重大项目，在推进遂湛同城化发展中，具有重要的战略意义。该区域将与湛江精准对接，实现遂湛线路共组、要素共建、品牌共塑、客源互动，推动遂湛产业升级。

“三同步”强力推进

项目建设驶入快车道

滨海新区工作专班进驻以来，通过同步开展滨海新区规划、征地范围控违和测绘、招商选资工作“三同步”的紧张节奏，高位推动，狠抓落实建设工作。县委副书记林挺多次组织推进会，县人大常委会副主任翟亚辉、县政协副主席李实秋坐镇专班，主动对接空间规划、用地控违、招商选资、综合协调等工作。

笔者了解到，为确保工作运作高效，建设指挥部于2月11日成立了临时党支部，以党建引领滨海新区与湛江市区高质量同城化发展。工作专班则下设综合办公室、征地拆迁组和招商服务组，并建立健全以工作重点和工作任务相挂钩的工作机制，挂图作战，由3位小组长带头跟踪落实拟定任务，每周召开一次例会汇报工作进展情况。

在“三同步”工作计划中，工作专班坚持规划先行，目前，滨海新区空间规划第三轮“三区三线”划定已上报等待批复，工作专班正在协助广州市设计院完成滨海新区对接湛江市区、调顺岛片区产业布局的概念性规划图。

新区建设需要大量的土地，为此，工作专班狠抓控违，与县自然资源局、黄略镇加强沟通协调，对城镇集中建设区开展测绘。工作专班表示，3月1日，县自然资源局已派出3组测绘队对铁路以南至滨湖公园的土地进行测绘。同时，为严格控制建设范围内的土地抢建、违建，工作专班督促黄略镇加大巡查力度，目前未发现存在新增的抢建、违建行为。

下一步，工作专班继续加强规划、控违、招商“三同步”工作，通过自学、集中学习以及到城市运营项目进行考察等方式，学习借鉴先进的片区开发和招商模式，加强自身业务能力。此外，加强机关文化建设，结合滨海文化编制设计指挥部LOGO，建设“党建+乡村振兴+传统文化”为主题的文化长廊，打造遂溪党建示范点。

错位发展特色产业集群

有望建成智慧新城

在发展规划上，滨海新区将按照“三大三化”战略部署，向大园区、大文旅、大数据方向发展，并通过全面响应与湛江市区同城化发展“四个对接”要求，推动规划协同、交通协同、城市协同，力争在发展规划、交通建设、产业发展、城市管理等同城化发展重点领域实现突破，牵引带动同城化高质量发展。

其中，规划方案正由来自广州的设计团队如火如荼编制中。规划将立足湛江发展大局，与市区一体规划，结合自身优势与湛江产业结构，错位发展，形成特色产业集群，并在城市配套与交通规划上按市区标准建设，疏通各个交通线路网。

在产业发展上，工作专班相关人员表示，“滨海新区要与赤坎等市区错位发展，大力引进与发展有别于市区的特色产业，从而凸显我们的优势与在湛江发展格局中的重要地位。对于此，招商选资工作显得尤为重要，避免盲目引进与新区发展规划不符的企业。”

今年以来，滨海新区已迎来了一批又一批的央企、国企考察团队，他们展实力，讲愿景，表达强烈的投资意愿。工作专班挑选了与新区产业规划、发展理念相吻合的企业作进一步洽谈。

目前，工作专班正与中国金茂集团、广东粤湛海洋科技有限公司、融通地产三家企业洽谈对接，快速推进滨海新区的建设开发。其中，金茂集团是世界500强企业，拟在滨海新区投资280亿元，首期投资100亿元建设遂溪县滨海智慧新城项目；粤湛海洋科技拟总投资15亿元，建设粤大海洋科技城项目；融通地产拟总投资120亿元，建设国际水产交易中心项目，该企业还表示期望首期冷链物流项目能于6月1日开工，明年6月1日前完工，项目投资3亿元。

金茂集团于两年前就已开始规划滨海新区所在地——黄略镇的城市发展方向，并通过挖掘当地文化特色，打造出了醒狮小镇。如今，新区的建设也将为其提供更大的施展拳脚的舞台。

根据初步沟通与设计，金茂集团将在滨海新区打造智慧新城，建设产业园、科技中心、高档写字楼，并依托遂溪醒狮国家级非物质文化遗产等系列传统文化，打造文化大观园，以农文旅融合推动乡村振兴，以产业经营城市。