约翰尼·罗南 (Johnny Ronan) 在都柏林亚壁古道 (Appian Way) 建造 10 层以上地下室 44 单元的出租公寓计划的计划正面临当地居民的强烈反对。

在此之前，上里森街地区居民协会对 Ronan 计划提出了长达 12 页的强烈反对，该计划由 29 套单间公寓和 15 套单床公寓组成。

该计划计划在 Appian Way 和 Leeson Street Upper 的交界处占地 0.092 公顷。

由于该场地低于 0.1 公顷的社会住房供应门槛，Ronan 先生的公司 RGRE 和 J&R Valery's Ltd 无需提供任何社会住房公寓。

申请人的规划顾问 John Spain & Associates 争辩说，该提案将提供“在毗邻优质公共交通的现有市区中出租住宅开发的优质建筑”。

西班牙先生表示，该方案设计“在这个显眼的角落地点和通往都柏林市中心的关键门户上创造了一座高质量的特色建筑”。

西班牙提交的文件进一步争辩说，十层楼高“有助于该地区更宽的街景和城市形态”，并且“在公共交通便利的交通便利的地区提供急需的住宿”。

然而，阿姆斯壮规划代表上里森街地区居民协会表示，“我们以最强烈的条件反对拟议的开发，理由是该计划的高度、形式和规模靠近已建的，主要是两层楼在附近地区的地下室住宅上，完全不符合当地的建筑形式，因此会违背该地区适当规划和发展的原则"。

阿姆斯壮规划指出，“简单的事实是，拟议中的塔在现有场地环境中在视觉上不协调，预计不会发生变化，并且由于其高度过高与城市的物质相违背而与该地区格格不入。发展计划，应相应拒绝”。

反对意见还认为，“鉴于这些空间的距离和开发的高度”，该计划无疑会给东、南和西后花园造成过度的阴影。

反对意见指出，塔的高度为 34.4 米，“对于如此靠近附近住宅的场地来说，实在是太高了”。

Armstrong Planning 还指出，100% 的单床单元比例“表明该场地的开发形式严重不可持续”。

位于 Dun Laoghaire 的规划顾问表示，该计划构成了敏感地点的过度开发。

阿姆斯特朗规划认为该提案“明显违反了城市发展计划的多项政策”。

反对意见指出，“值得庆幸的是，有强有力的政策支持保护我们的建筑遗产和住宅设施”。

Ray MacDonnell Architects 在代表附近 Courtney House 的管理公司提交的另一份文件中表示，地下室 10 层高的计划“对于该地区来说似乎是一个过高的开发高度”。

下个月对申请作出决定。