长期以来，人们一直说拥有房屋有助于金融稳定。当您拥有房屋时，您可以在房屋贷款的整个生命周期内获得相同的抵押贷款付款(假设您拥有固定贷款而不是可调整利率的抵押贷款)。您还可以放心，只要您支付抵押贷款和财产税，您就不会被迫离开家——而如果您租了一个地方居住，您的房东可以随时决定出售它而不是更新您的租约。

拥有房屋还意味着无需遵守房东的规定即可做主。仅此一项就是拥有而不是出租的充分理由。

但尽管如此，近几个月来房屋所有权有所下降。根据人口普查局的数据，在 2021 年第二季度，拥有房屋的美国人比例为 65.4%。一年前，该百分比为 67.9%。回到 2005 年第一季度，房屋拥有率为 69.1%。

为什么房屋所有权下降?

有几个原因可以解释房屋所有权水平下降的原因。首先，大流行可能导致房屋所有权数据的收集和解释方式发生了变化。其次，疫情可能导致很多人背井离乡，改变生活安排。

但房屋价值也可能在所有权普遍下降中发挥了作用。在大流行期间，房地产价值飙升。这意味着几件事。

首先，这意味着在过去一年中想要购买的潜在房主可能已经被房地产市场拒之门外。这也可能意味着，难以支付住房费用的现有房主可能会选择在其价值更高的情况下出售房屋并转而租房。

你今天应该买房子吗?

眼下，买房困难重重。尽管抵押贷款利率处于非常有吸引力的水平，但市场上的库存确实不多，而且可用房屋的挂牌价格也比平时高。如果您设法找到负担得起的房屋，您可能想立即购买以利用当前的抵押贷款利率。但是，如果您现在开始寻找房屋，一旦您意识到自己的选择很少，您也可能最终陷入困境。

虽然现在可能不是购买房屋的最佳时机，但总的来说，拥有房屋是有好处的。除了前面提到的福利外，房主还可以享受某些税收减免，例如在纳税申报表中扣除抵押贷款利息的能力。租房者无法就他们支付的租金获得税收减免。

此外，购买房屋让您有机会拥有一项可以随着时间推移而增值的资产。一旦发生这种情况，您就有了选择。如果这对您有意义，您可以出售您的房屋以获利，或者您可以借用您房屋中的资产(这是您完全拥有的房屋部分)。

许多人的生活因大流行而改变，因此最近房屋拥有率的变化并不令人震惊。只有时间会告诉我们这些利率是否会在短期内再次开始攀升，还是会继续下降。