由21世纪经济报道举办的博鳌21世纪房地产论坛第21届年会定于2021年8月7日在上海外滩W酒店举行，本届年会的主题为——穿越“红线”：后杠杆时代的梦想与现实。

风云变幻，沧海桑田，中国房地产正站在历史的十字路口。

过去二十年，房地产乘着城市化和人口红利的东风，体验了近20年的“速度与激情”。如今，一个大大的问号横亘在前。

过去多年来，房地产业在经济增长和民生改善上功不可没，但也裹挟了过多的资源，积累了一定的风险。如今，当内外环境都发生变化时，反思与重整也必将展开。

过去一年来，楼市调控步步加码，融资管理“三条红线”、房地产信贷“五档管理”、土地出让“两集中”制度先后出台，房地产业的政策环境风云突变，以往的“高杠杆—高增长”模式变得难以为继。在这个节点上，房地产不仅要调挡降速、放慢脚步，也需反思自身的初心与使命。

时至今日，房地产站在历史的分界点上。我们相信，拥抱不确定性，是广大从业者早已习得的技能。但顺应新常态，完成战略调整、组织重构、产品升级与品牌建设，仍将是一场持久的阵痛。对于房地产业来说，如何安放内心深处的光荣与梦想，又如何直面现实世界的波云诡谲，已不再是简单的权衡与博弈，而升华为一项关乎生存的哲学命题。

行业的下半场，已在这种思辨中悄然开场。