中国网财经6月1日讯 石榴投资集团(以下简称“石榴集团”)昨日在港交所提交招股书，建银国际为独家保荐人。

招股书资料显示，石榴集团总部位于北京，拥有逾12年住宅物业开发经验，目前布局范围包括京津冀城市群、长江三角洲地区、大湾区及成渝经济圈。截至今年2月末，石榴集团共拥有86个处于不同开发阶段的物业开发项目，其中82个项目由附属公司开发，4个项目由合营企业及联营公司开发；同期石榴集团的土地储备为919.3万平方米，其中44.7%位于京津冀城市群。

2018-2020年，石榴集团分别实现收入99.37亿元、80.31亿元和122.64亿元，其中物业销售收入占比均在90%以上；同期毛利为33.19亿元、26.89亿元及28.1亿元，整体毛利率分别为34.1%、34.1%及22.9%；对应年度溢利分别为15.83亿元、7.17亿元和11.31亿元。

石榴集团在招股书中也表示，2020年录得的毛利率相对较低，主要由于土地收购成本增加，导致物业销售的整体成本上涨，使物业尤其是住宅物业销售毛利率减少。