2021年4月19日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.4.12-2021.4.18）》。上周（4.12-4.18）重点城市共开盘41个项目，合计推出房源8343套。一线城市广州，上海和北京均有开盘项目；二线城市杭州、成都和南京有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘41个项目，推出8343套房源

上周（4.12-4.18）重点城市共开盘41个项目，合计推出房源8343套。一线城市广州，上海和北京均有开盘项目。其中广州开盘6个项目，推出房源1014套；上海开盘5个项目，推出房源1824套；北京开盘1个项目，推出房源310套。二线城市杭州、成都和南京有开盘项目。其中杭州开盘12个项目，推出房源为1350套；成都开盘11个项目，推出房源为2277套；南京开盘6个项目，推出房源为1568套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是南京的金地大成雅境，推出612套位居第一；其次是上海的首创禧悦芳菲，推出524套位居第二。除上述项目外，其余项目推盘量均在400套以下。

图：4月12日-4月18日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超6成，刚需仍占主流

上周（4.12-4.18）开盘项目中老推新项目占比超6成；纯新盘占比36.6%。从产品类型看，刚需仍占主流，为51.2%；改善项目占比为22%；刚需及改善项目占比为26.8%。

图：4月12日-4月18日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超8成

开盘项目平均去化率约为86%。一线城市平均去化率为90%，二线城市平均去化率为82.3%。

图：4月12日-4月18日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测