2021年3月18日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”举行。本届发布会以“强基固本，砥砺前行”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体。

面对全新的市场环境，天恒集团致力于实施销售与持有共进，开发与运营并举，产业与金融互动战略，展现“改善民生，责任国企”的社会形象和“天地同德，恒基永固”的企业精神，凭借着自身不断的成长和优异的市场表现，荣登“2021北京房地产公司TOP10”第四位。

图：天恒集团荣誉奖证书

北京天恒置业集团有限公司（简称“天恒集团”），为西城区国资委所属的国有独资企业，2001年初由原西城区住宅建设开发公司、西城区城市建设开发公司合并成立。2013年10月，天恒集团与原华兴新业商贸公司合并成立北京天恒置业（集团）有限公司。

精耕细作，经过十几年的探索与发展，天恒集团已经从一家以地产开发为主业的区属国企成长为多元化、规模化、多业态领域融合发展的综合性集团，尤其在“文旅”“康养”“金融科技服务”三大产业领域深度探索，市场类地产开发业务站稳北京房企第一阵营，棚改疏解业务处于北京领先地位。

一、坚持“城市运营商”战略定位，深耕北京形成多片区联动效应

天恒集团以“城市运营商”为战略定位，积极打造“健康地产开发商、改造提升开发商、健康社区服务商、高端物业运营商、产业互动服务商”五大业务定位。作为历史积淀深厚的区属国企，天恒集团已强势布局北京十个行政区县，巩固房山、大兴、丰台、怀柔区域优势，拓展进入海淀、朝阳、通州、石景山、顺义、昌平。充分坐享西南市场后发优势，形成房山组团、丰台-大兴组团，片区联动以有效控制区域市场；积极落子朝阳、通州，匹配北京规划发展方向。目前已形成北京一城十区三十二盘布局，显示了国有企业率先落实城市发展规划、积极疏解非首都核心功能的担当。

从北京一城十区布局，到聚焦环渤海区域，从人文社区到城市豪宅，从独立开发到强强联手，作为国民开发商，天恒集团深耕北京并稳居北京房企第一阵营，布局全国，打造全业态的地产产品。

二、拓展多元化产品结构，打造品质人居

作为历史积淀深厚的区属国企，天恒集团及前身以房地产开发为龙头，在北京城区代建及开发了众多地产项目，逐渐形成了集保障房、商品房、共有产权房、商业、别墅等各具风格的多元化产品布局。

住宅地产方面，天恒集团从北京一城十区布局到聚焦环渤海区域，于山东威海、文登倾力打造龙泽府、龙泽苑项目；从人文社区到城市豪宅；从四百万叠拼到亿元级独栋；从半山别墅、水岸别墅到城市别墅。目前，天恒已在北京全城10区布局32盘，其中半山世家占位雁栖湖板块；水岸壹号、京西悦府、摩墅、乐墅、乐活城、乐DO等多盘深耕房山；天悦壹号、公园懿府等项目重注丰台-大兴组团；同时积极落子朝阳、通州、石景山、海淀、顺义、昌平，匹配北京规划发展方向。

图：中国封面·独墅雁栖——半山世家

天恒择址全球高端会议地标——怀柔雁栖湖畔，以领先市场整整十年的产品设计理念，打造纯独栋别墅。半山世家项目始于“自然建筑”的构想，保留11万平方米原生树林，将原山引入园林，园区设3.4公里私家观景栈道，23个大小各异观景平台。每户2-9亩专属花园，一户一设计，于此收藏一方山地大院，给居住者真正享有自然的机会。

图：家国封面·四环院墅——天悦壹号

天悦壹号，践行建筑初心内外兼修。以东方文化雅静为基底，打造墅区院落，呈现瞰景平墅与院景叠墅两种居住形态。户型方正，科学布局，动静功能分区明显，满足全家庭生活所需，尽显国宅大家风范，为城市新贵缔造多种品质生活选择。

三、践行国企社会担当，用心筑就幸福城市

在坚守“城市开发运营商”战略定位、实现企业高质量发展的同时，天恒集团时刻牢记自身作为区属国企的使命担当，将积极履行社会责任视为企业文化的应有之义。

天恒集团始终践行国企责任，以城市运营商为战略定位，致力于每一种产品皆可符合当代城市家庭的生活需求。多年来以改善居民住房条件、提升城市基础设施和街区环境品质为己任，承担了大量民生改善、历史文化名城保护与发展以及街区升级的关键示范性项目，奠定了城市改造提升领域的核心竞争力及优质品牌影响力，并以签约结对、村企共建、爱心公益等形式，履行社会责任、投身精准扶贫，为打好扶贫攻坚战、全面建成小康社会贡献力量。

图：光源里棚户区改造项目

图：什刹海区域文保项目

作为西城区国有企业，天恒集团以改善居民住房条件、提升基础设施和环境品质为己任，在棚户区改造、街区整理、保障房建设、人口疏解历史文化名城保护工作中积累了丰富经验，凭借专业能力和高度社会责任感获得政府及百姓的认可，承担了大量民生改善以及重点文化区域传承与发展的关键性开发建设，形成了城市更新改造提升领域的核心竞争力及优质品牌影响力。

天恒集团始终凭借着强烈的使命感、强大的领导力和高效的执行力，持续通过精雕细琢的产品和服务，为广大客户的美好舒适生活和城市人居环境升级而不懈努力。

四、产业繁开，智慧转型运营能力较强

为推动新经济形势下的产业转型升级，实现跨越式产业运营发展，依托地产产业优势，天恒集团积极对接多样资源，积极与行业领军企业开展战略合作，实现强强联合，在全国布局包括文旅、康养、医疗、科技服务、酒店、金融、教育、物业等八大产业业态的多个新项目，推动实施“产业繁开”全新战略格局。

文旅板块，从强化文化旅游深度融合出发，已在四川、海南等多地布局。其中四川阆中包含多个区块，将形成独特的文化产品。与此同时，还与中青旅达成运营合作，深度布局天府之国，共同打造古城文化旅游发展示范区。

康养板块，天恒积极探索社区和居家养老的新模式，发展出多层次、差异化的养老项目体系，为老人提供“家的温暖，爱的陪伴”。2018年，天恒与世界领先的养老运营服务商合作，创立天恒美邸亦庄养老照料中心。同时医疗板块的北海医院着力于打造特色中医康养中心，助力集团康养生态圈的建设。

科技服务板块地处“国家级金融科技示范区”——金科新区的核心，集品质空间、专业资源与特色服务于一体，优享多项政策红利，可以实现项目与资本高效对接，致力于打造具有国际影响力的金融科技创新孵化基地。

教育板块，天恒与21世纪实验幼儿园合作成立天恒二十一世纪教育科技（北京）有限公司，打造回龙观龙泽苑“双语+国际”双轨制幼儿园项目，将集团“用心筑就城市的幸福”口号落到实处。

数字经济时代已经到来，天恒集团以5G技术为支撑，抓住新一轮科技革命机遇，积极拥抱“5G+AIoT”新技术，持续推动集团数字化、科技化、智联化、高效化转型，为商业地产转型做出全新探索与贡献！未来的天恒集团，将以特色运营类服务为内容支撑，构建业务协同发展模式，实践“销售与持有共进、开发与运营并举、产业与金融互动”差异化发展策略。

五、传承老牌商业、以新振兴服务民生

成立于1979年的西城区百货公司，经过资产重组，组建成为了华兴新业公司。2013年，天恒与北京华兴新业商贸有限责任公司实施资产重组，组建北京天恒置业集团有限公司。自此天恒集团在商业运营能力上得到了复兴商业城、西西友谊商城、新街口百货、地安门百货、成文厚、京工友谊——北平汇、北平居等诸多知名商业品牌的加持。

在时代变革、产业变迁中，天恒在实现传统品牌保护和传承的同时，注重老商业的融合、升级和创新。天恒集团对地安门百货进行了升级改造，重新亮相的新地百将引入国际文化交流中心、创意文化、阅读空间、高端休闲业态及中华老字号等产业，打造区域创新空间及龙头示范项目；复兴商业城和新街口百货则在传统百货转型过程中，找到自身定位和市场；新街口百货聚焦“银发新青年”，拓展除服装以外的中老年人其他相关产业链需求；西西友谊商城采用“边经营、边改造、边发展、边提升”的多边工作方法，明确了以打造集“酒店、会议、餐饮”三类业态为一体的金融街高端商务配套商业综合体。京工友谊——北平汇则战略引进欣嫁依团队，从专业和技术层面全面提升，开展传统旗袍女装和婚庆礼服差异化经营，面向新时代受众，其举办的旗袍文化大赛，在向世界推广旗袍文化和城市美学方面具有重要意义。

立足“十四五”，站在新起点，面对新征程，天恒集团将坚守战略定力，稳健发展模式，致力于实施销售与持有共进，开发与运营并举，产业与金融互动战略，展现“改善民生，责任国企”的社会形象和“天地同德，恒基永固”的企业精神，做最具社会价值的城市开发运营商，实现“立足北京，布局全国”“地产纵深发展、产业全面展翼”的“一纵一横”战略目标，续写天恒高质量发展的崭新篇章。