2021年3月18日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”暨“第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。凭借开拓进取、果敢创新和在代建领域不断积累的品牌实力，中天美好集团荣获“2021中国房地产代建运营优秀企业”殊荣。

中天美好集团有限公司（简称“中天美好集团”），是中国企业500强--中天控股集团有限公司旗下“产品和服务领先型的美好生活服务商”，国家一级房地产开发资质，总部位于中国杭州钱塘江畔。集团下辖43家房地产开发子公司和专业物业集团、租赁、代建公司，业务覆盖长三角经济带多个核心区域市场和西安、乌鲁木齐、长沙、唐山等多个省会或重要城市。在巩固住宅开发和物业服务优势基础上，业务延伸至写字楼、商业综合体、度假酒店、长租公寓、众创空间等，为更好满足人们美好生活需要，提供品质产品和优质服务。

中天美好集团凭借着开拓创新的精神、敏锐的市场触觉和现代化的管理团队，依托现有开发业务区域市场，陆续承接了青山湖大园新城、谢村安置房代建项目、二七新村棚户区改造安置房建设、杭州市转塘地块公共租赁住房代建项目、浮山安置房代建、瓯海区郭溪街道郭溪村城中村改造安置房工程代建开发项目、江干区景芳三堡安置房等多个省内、外代建项目，并在过程中获得了委托方与安置方的高度赞誉。

成立专业公司，发展代建专业品牌

中天美好集团积极拓展产业渠道，多元化业务内容，注重专业领域品质化发展，2020年3月成立专业子公司“浙江光影建设管理有限公司”，将代建板块化模式向子公司过渡，全力推动政府代建项目体系、商业代建项目体系、全过程咨询服务体系、委托管理服务体系等服务内容创新升级。形成了一整套完善的代建管理服务体系，全面实行专业化、规范化、系统化的管理模式。

四项发展方针，勾画代建战略蓝图

持续拓展

积极拓展代建项目业务量，同时在代建行业市场建立广泛知名度。从区域主流代建公司发展成为全国代建的优质企业代表和信心保障。用全面的服务，高品质的产品，成就“生活的美好”。

产业延伸

以中天控股产业资源平台和中天美好集团优势能力为依托，通过多种合作模式，为委托方和资本市场提供房地产开发全产业链服务，以专业化、规范化、系统化的优质管理创造更高价值。

树立品牌

中天控股全产业链布局优势和突出的现代工程服务能力、中天美好集团领先的美好生活服务能力，是中天代建品牌的强大加持，站在巨人肩上的代建有了更高的起点和更为严苛的目标。用精益求精的“匠心”精神树立品质代建的品牌标签，只要有人的地方就有传递不息的好口碑；任何建筑项目的服务链中，都有中天美好集团的品牌产品，拥有即美好。

创新实践

开创特色“1+N”全产业品质服务体系实施战略，让业主方与服务有效实现“1+N”粘性相连，让服务内容衍生扩大，更快速的为委托方解决所有问题，更精准的实现服务专业配对，更切实的反馈服务体验和结果。大数据的思维模式，信息化的对接处理，进一步让生活多一些美好。

“1+N”多元服务，驱动代建管理维度

“1”份委托，信心加注。当投资人委托中天美好集团牵头项目建设任务，负责全过程工程项目管理等综合性工作，由其协调咨询、服务单位分别按合同约定负责所承担的专业工作。实现前置思维，领跑纠偏，作用在服务的计划、组织、协调、管控、纠偏的各项节点环节。

“N”项服务，加倍保障。代建项目的全过程各专业服务及工程建设服务。专业提供：投融资策划、前期咨询、工程勘察、工程设计、BIM设计、招标采购、集采平台、造价咨询、工程监理、房产开发销售、运营维护和物业管理咨询建议，规划实施；有效保障：房建工程、市政工程、岩土工程、道桥工程、绿化工程、铝模及新材料配套工程等全过程管控。

“真心”、“善心”、“良心”，坚守代建品质

光影管理始终贯彻安置房是民心工程，更是百年大计，是政府给百姓的一种承诺，让拆迁安置工作既能发展经济还能提供原住百姓一个新家，是光影管理“代建人”们的社会责任感和使命。时刻以“真心”、“善心”、“良心”坚守代建人应有的道德立场，协同各参建单位共同完成各个项目建设。

发挥设计优势，打造理想家产品

源于中天美好集团的“美好”追求，继承中天控股的“匠心”精神。运用公司设计阵营四家设计院的设计资源，在各类代建项目的实施过程中，创新前置预设项目前期和实施期间设计建议和疑难问题，有效提升代建过程中设计方面问题的解决能力。系统建立以整体规划、立面设计、服务配套三方面为着力点展开设计管理工作。

发挥设计团队优势，促进服务质量提升。公司在代建项目管理服务过程中，改进完善《代建项目设计管理控制办法》，在代建全过程实施中，强化服务，优化措施，细化节点，给百姓们一个“品质建筑”即“人生理想”，“人生理想”即“幸福之家”的精彩诠释。

代建项目案例

“青山湖大园新城”安置房(中天代建缘起临安）

作为首个受邀代建的政府型安置项目，拉开了中天代建的序幕。该项目分南、北两区，占地面积共82.99亩，总建筑面积500000㎡，是集居住、商业于一体，可持续发展的宜居型生活示范区。项目总体在工程质量、投资控制多个方面实现了项目预期管理目标，业主满意度达到100%。

“浮山单元拆迁安置房项目”（西湖区重特大标杆项目）

浮山单元拆迁安置房项目作为西湖区城中村改造五年攻坚的民生工程项目，肩负实现城市功能提升和产业转型升级的重任。项目总建筑面积640000㎡，项目业态为10F/11F的小高层建筑。为实现代建高品质安置房项目的目标，公司加强了成本、设计，工程多专业条线联动，立足业主居住角度，积极参与设计方案合理性论证工作，同时做好施工过程中设计管理，及时提出改进建议。严格按照公司内部限额设计标准管控建安总投资。利用BIM技术，进行项目地下工程的建模，提前进行设计变更，有效控制项目施工不确定性，实现成本控制和设计优化，为打造标杆项目夯实基础。本项目多次在西湖区安置房建设单位的“比学赶超”活动中获得好评，并受到区领导的一致好评。

“杭州西站枢纽03地块安置房”（设计主控落地项目）

杭州西站枢纽I-R21-03地块安置房全过程代建项目，总建筑面积140000㎡，新建10幢地上17/18层的高层住宅，地下室2层。杭州西站枢纽是2022杭州亚运会的配套项目，是方便群众出行、完善现代综合交通体系的民心工程。为建造具备商品住房特色的安置住房，变“安置”为“安居”，公司积极组建项目管理团队，围绕项目工期、成本、质量目标，科学组织，现已出色的完成了工程建设前期准备工作。

其他安置房项目效果图

借力自身优势，着力特色代建

光影管理秉承“以人为本”、“以发展需要为前提”、“以居住者满意为目标”的理念，在艺术创新、创造价值的建设道路上走出更符合城市快速推进，更具有全局观、产业化、整体性和便捷的时代步伐，为社会发展贡献力量，这便是中天美好集团代建板块诞生的意义和作用。

身处未来最具发展潜力的省会城市核心区域，依钱塘江畔独揽潮头锐不可当之势，融杭州悠久的历史文化底蕴与钱塘新文化一体，成就了“历史与现代交相辉映”独特气质。现存的资源优势，让中天美好集团代建板块的发展得以规避传统开发建设模式局限，顺承国家建设行业改革方针红利，有效拓宽政府投资项目代建工程的同时，升级延展更为高端的全过程工程服务。中天美好集团用专业化的项目管理方式，严格控制项目投资、质量和工期，将最让业主满意，最有地方特色的代建项目呈现到每个人面前；进一步推动轻资产运营新思路，描绘“1+N”全产业链辐射业务模式蓝图，将突破行业、领域，实现立体化无死角渗透的工程项目相关服务。

结语

放眼未来的发展格局，中天美好集团将继续走特色代建品牌塑造，多元产业服务升级，创新产品卓越品质的发展道路。中天美好集团的代建服务是融入个性灵魂的新时代特色产物，其追求建筑艺术的品质表达，又处处散发对传统“匠心”的执着坚持，让建筑更美好，让钢筋水泥“舞动奇迹”，做“有坚持的品牌企业”，让“美好的代建”进入生活的方方面面。