2021年房地产企业热点税收问题系列（二）

挡光费是否可以计入房地产开发成本？

最近有人问小编，房地产开发公司在开发楼盘时向周边居民支付了挡光补偿费，那这个挡光费是不是可以计入房地产的开发成本，在土地增值税清算时扣除？那今天咱们就来聊一下这个问题。

首先咱们要弄清楚房地产开发成本都包括啥。根据财法字【1995】6号第七条第二款规定，开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费及开发间接费用。从字面意思理解，这些除了开发间接费用，其他的和挡光费都不搭边儿。

那么我们就来看一下这个开发间接费用包不包含挡光补偿费。开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括像工资、职工福利费、折旧费、办公费、水电费等，挡光费不包含其中。

说到这里大家肯定明白了，挡光费不符合相关规定，不得作为房地产开发成本在土地增值税清算时扣除。