今日看点：

·上海：严格新建商品住房价格备案管理实施住房满5限售

·中国铁建房地产成功发行20亿元中期票据票面利率4.17%

·新城控股联合体11.24亿元竞得杭州建德市1宗商住用地

·龙湖9.37亿元竞得沈阳1宗居住用地

·青岛八部门发新规鼓励物业兼营房介

【政策·市场】

上海：3月3日，上海市进一步加强房地产市场管理，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价；房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。

【企业】

【1】金地集团：3月4日，据上清所消息，金地（集团）股份有限公司拟发行2021年度第二期中期票据，本期债券拟发行金额15亿元，发行期限分别为3年和5年。

【2】北京城建：3月4日，据上清所消息，北京城建投资发展股份有限公司成功发行2021年度第一期超短期融资券，本期债券实际发行金额10亿元，票面利率3.28%，发行期限268天。

【3】中国铁建：3月4日，据上清所消息，中国铁建房地产集团有限公司成功发行2021年度第一期中期票据，本期债券实际发行金额20亿元，票面利率4.17%，发行期限为3+2年。

【4】华发集团：3月4日，据深交所消息，珠海华发集团有限公司拟发行2021年绿色公司债券（第一期），本期债券发行总额不超过10亿元（含），票面利率询价区间为3.5%-5%，发行期限为5年期。

【5】阳光城：3月3日，阳光城发布公告称，为东莞市光启房地产开发有限公司6.5亿元贷款提供担保，公司持有77.05%权益的控股子公司东莞市光启房地产开发有限公司接受中国银行广州荔湾支行提供的6.5亿元贷款，期限不超过36个月。

【土地】

【1】绿都：3月4日，绿都以7.09亿元竞得杭州建德市1宗商住用地，出让面积4.59万平，楼面价8575元/平，溢价率49.80%，竞配自持面积比例10%。

【2】新城联合体：3月4日，新城控股联合体11.24亿元竞得杭州建德市1宗商住用地，溢价率49.89%，成交楼面价9396元/㎡，出让面积169亩，竞配自持面积比例10%。

【3】龙湖：3月4日，龙湖9.37亿元竞得沈阳1宗居住用地，成交楼面价6300元/㎡，溢价率10.53%，出让面积7.44万平。

【4】万科：3月3日，万科以11.56亿元竞得中山1宗住宅用地，总用地面积7.07万平，折合楼面地价5450元/㎡，溢价6.86%。

【物业】

【1】青岛：3月3日，青岛市住房和城乡建设局等八家部门联合下发了《关于支持物业服务企业开展房地产中介服务有关意见的通知》，鼓励物业服务企业拓宽业务范围，发展物业中介新业态和新模式。《通知》实行后，将会对物业服务企业发展、房地产中介行业优胜劣汰、房屋交易方式创新、基层服务格局形成、社区治理模式探索等方面产生深远的影响，带来多元变化。

【2】《民法典》：3月1日，最新刑法修正案生效，“高空抛物”正式入刑。当天，江苏常州溧阳市人民法院审理了一起高空抛物案件，被告人徐某某犯高空抛物罪被判处有期徒刑6个月，并处罚金2000元。这是全国首例高空抛物罪案件。在《民法典》实施后，对物业管理单位也提出了更高的要求，明确了物业服务企业的安全保障责任，物业服务企业应当采取必要的安全保证措施来防止抛掷物品或者坠落物品致人损害，若管理不当，应当承担未履行安全保障义务的侵权责任。

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