7小时鏖战！荣安限价11.48亿+竞配人才房面积4800㎡斩获台州临海一宗商住地
据土地情报数据监测显示，3月2日，台州市1宗综合用地(含住宅)出让。
江南街道江南大道北侧、西山路西侧、20-13地块
经过259轮报价，台州益安企业管理有限公司（荣安）以上限价114800万元+竞配人才住房面积4800㎡竞得，成交楼面价8747元/㎡，溢价率为49.87%。
>地块解读：
本次出让地块编号331082003203103，土地位置江南街道江南大道北侧、西山路西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积59654㎡，规划建筑面积131238.8㎡，容积率1.0<容积率≤2.2，出让年限商服40年、住宅70年，起始价76600万元，起始楼面价5836.69元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学巾山实验小学、临海市第六中学、临海市江南街道贺家村卫生室、购物中心阳光购物等生活配套；
潜在供应：近两年周边有3宗住宅用地供应；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；
品牌房企：近两年周边有中国金茂、华鸿嘉信进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
>出让要求：
据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建方式出让，最高限价114,800万元，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米。
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