2021年2月15日，中指研究院发布《第6期中国房地产企业资讯监测报告(2021.02.08-2021.02.14）》。上周重点监测房企共拿地7宗，总出让金约108.52亿元，拿地金额较前一周下降；品牌房企共融资1笔，融资额为37.75亿元。

上周重点监测房企共拿地7宗，总出让金约108.52亿元，拿地金额较前一周下降。2月9日，上海有一宗住宅用地入市竞拍，最终由招商蛇口以56.66亿元摘得，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有合景泰富集团、中国金茂、电建联合体、融创中国、中梁地产集团和迪马股份等。

上周品牌房企共融资1笔，融资额为37.75亿元。

一、土地储备

上周重点监测企业拿地情况

合景泰富5.35亿元底价夺广州从化宅地

2月8日，合景泰富夺得广州从化一宗宅地，为从化区鳌头镇城鳌大道中与神棋路口交汇处西南侧地块。

该地块成交价为底价5.35亿元，成交楼面价2411.04元/平方米。

资料显示，该地块为二类居住用地（R2），总用地面积79312.4平方米，规划建筑面积222074.72平方米，容积率小于等于2.8。

金茂摇号中标南京江北新区G03地块

2月8日，南京江北新区G03地块摇号结果出炉，竞得者为金茂。成交楼面价23553.97元/平方米，毛坯限价32000元/平方米。

NO.新区2021G03号地块，名为江北新区新浦路以东、万寿路以南（NJJBd030-17-08-02）地块，总用地面积27242.4平方米，容积率大于1.01小于等于2.4，规划建筑面积65381.76平方米，起始价13.3亿元，推出楼面价20342.06元/平方米。

电建联合体、融创、中梁分食重庆主城区三宗商住地

2月8日，重庆主城区3宗商住用地公告到期出让。

最终，大学城地块被康田+电建以总价8.1亿元，成交楼面价8153.11元/平米拿下；融创以总价3.9亿元摘下磁器口地块，成交楼面价10936.32元/平米；中梁以总价6.15亿元、成交楼面价4860元/平米拿下高职城地块。

大学城地块为高新区西永组团U分区U10-1-9/04、U10-1-11/04地块，总用地面积7.31万平米，规划建筑面积9.93万平米；磁器口地块为沙坪坝区沙坪坝组团B标准分区B10-2-3/04地块，总用地面积2.38万平米，规划建筑面积3.57万平米；高职城地块为巴南区云篆山地区组团B标准分区B5/03、B6-1/03地块，总用地面积8.44万平米，规划建筑面积12.66万平米。

招商蛇口56.66亿再获上海虹口宅地

2月9日，上海虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块挂牌截止进入现场竞价环节。最终，招商蛇口以总价56.66亿竞得；成交楼面价92647.64元/平方米。

出让文件显示，该地块东至HK341-11地块，南至三河路，西至虹镇老街，北至HK341-04地块，起始价47.2亿元，总用地面积为2.31万平方米，容积率2.65，推出楼面价77179.12元/平方米。

按出让要求，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

迪马股份子公司13亿竞得四川宜宾近20万平米土地

2月10日下午，重庆市迪马实业股份有限公司公告宣布，于当日，公司控股子公司宜宾励成睿升置业有限公司(以下简称:“宜宾励成睿升”)成功竞得宜宾市翠屏区天柏组团黄桷庄单元TC—24—01、TC—24—02、TC—24—05、TC—21—07和TC—22—06地块的国有建设用地使用权，成交总价为129551万元。

该地块位于四川省宜宾市翠屏区，用途为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积19.99万平方米。地块容积率方面，大于或等于1并且小于或等于3.2。

二、投资融资

近期重点监测企业融资情况

深圳万科为万科境外子公司丽钻5.85亿美元贷款提供担保

2月9日，万科企业股份有限公司发布为深圳万科为丽钻公司贷款提供担保的公告。

公告显示，为满足万科企业股份有限公司境外子公司日常经营需要，万科全资子公司丽钻有限公司向中国建设银行下属分行申请总额为5.85亿美元的银行贷款，全资子公司深圳市万科发展有限公司为有关借款提供担保，担保金额为人民币3,866,175,000元。

三、企业动态

三湘印象转让湘虹置业股权，预计增加2021年度净利润约1.32亿

2月8日，三湘印象股份有限公司发布补充公告，关于转让公司子公司上海湘虹置业有限公司100%股权。

该日早间，三湘印象公告称，拟6.81亿元转让湘虹置业100%股权予恒康数控，湘虹置业为该公司全资子公司上海三湘（集团）有限公司和上海聚湘投资有限公司分别持股80%和20%的子公司，现拥有坐落于上海市闵行区虹桥商务区核心区一期范围内申滨南路999号1层至4层和地下1层至2层、滨南路995号地下1层04丙类库房等物业。

补充公告显示，为进一步提高公司资源综合利用效率，实现相关收益，三湘印象将持有的湘虹置业100%股权进行对外出售。

广宇集团6871.46万元收购参股子公司信宇房产部分资产

2月8日，广宇集团股份有限公司第六届董事会第四十次会议通过了《关于收购资产暨关联交易的议案》，同意以评估价格6871.46万元购买公司参股子公司浙江信宇房地产开发有限公司（以下简称“信宇房产”）开发的锦润公寓项目社区底商7套，面积1,877.04㎡，车位93个。

公司董事长王轶磊先生任信宇房产董事，因此本事项涉及关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。经出席董事会有表决权董事三分之二审议同意，并经全体独立董事三分之二以上审议同意后方可实施。

奥园健康预计2020年度净利润增长不少于50%

2月9日，奥园健康生活集团有限公司发布盈喜，预期截至2020年12月31日止年度净利润较截至2019年12月31日止年度录得不少于50%升幅。

公告指，该升幅主要是由于集团提供服务的预售陈列单位及销售办公室数量增加、集团物业管理服务中在管物业总建筑面积增加、商业运营服务中新开设的购物商场数目及在管购物商场总建筑面积增加以及为小区客户提供更丰富的增值服务所致。

公告又指，有关年度业绩将于2021年3月公告。

格力地产，122亿收购珠海免税集团事项暂停

2月9日晚间，格力地产股份有限公司发布关于重大资产重组进展公告称，根据《上海证券交易所上市公司自律监管规则适用指引第1号——重大资产重组》第三十八条规定：“上市公司首次披露重组方案至召开相关股东大会前，如该重组事项涉嫌内幕交易被中国证监会立案调查或者被司法机关立案侦查的，上市公司应当暂停本次重组进程……”公司暂停于2020年5月23日披露的重大资产重组事项。

格力地产表示，公司将根据该事项的进展情况，及时履行信息披露义务。

经公司自查并向控股股东及实际控制人书面问询，截至目前，除在指定媒体上已公开披露的信息外，不存在应披露而未披露的重大信息。

格力地产董事长鲁君四被中国证监会立案调查，已于2020年12月31日予以披露。根据《上市公司重大资产重组管理办法》第四十三条的规定，公司目前不符合发行股份购买资产的条件，本次重组存在暂停或终止的风险。

越秀地产分拆越秀服务并正式向港交所提交上市申请

2月10日晚，越秀地产股份有限公司发布有关越秀服务集团有限公司向联交所提交上市申请的公告。

公告显示，于2021年2月10日，越秀服务已就越秀服务股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格（A1表格），并在获得上市批准后以全球发售的方式进行股份发售。

上市完成后，越秀服务将仍然为越秀地产的附属公司，分拆业务为主要从事提供非商业物业管理及增值服务以及商业物业管理及运营服务。