2019年对于众安集团来说，是腾飞和收获之年。这一年，房地产市场在嬗变中成长，而众安，一直践行“众享美好生活”的核心理念，保持着稳健发展的姿态，突破市场限制，走出一条为社会创造美好、为客户资产实现增值的可持续经营发展之路。

前行22载，众安一直低调行事，潜心做产品，外部宣传虽然不多，但踏实稳健的作风更体现出一家上市企业的沉稳格局。

图：2019年众安集团大事件

稳扎稳打有质增长

2019年，众安集团的销售业绩持续上升，销售额突破128亿，在上市公司中站在销售同比增长100%以上的快增长阵营中，并且存量项目指标完成120%。

不以规模取胜，不以盲目增长为发展目标，稳健、可持续是众安发展的引领方针。2019年，众安集团销售业绩的核心主力仍集中在杭州市场，共计15个项目业绩贡献62.48亿，比重逾47%。其中业绩贡献最为突出的南湖明月项目销售额高达20.1亿。在巩固大本营杭州的同时，在其他城市也布局了10个项目，特别是义乌项目销售额合计也高达25.7亿。

审慎经营风险可控

众安集团是一家拥有健康基因的企业，健康基因在于充分但并不过度利用资本杠杆，稳健地量力而行。

现如今房地产形势下，降负债也成为房地产行业的高频词汇，众安集团虽在规模上难与标杆房企抗衡，但企业财务各项指标均表现稳健，净负债率保持在30%左右，远低于同行平均水平。资产负债率近几年来也一直保持70%以内的稳健水平，远低于百强均值。保持合理的融资结构，使得众安能够极大抵御来自市场的冲击。

2019年，众安集团的财务状况整体表现较好。从上半年公布的年报来看，2019年上半年营业额较2018年同期大幅增加约113.4%；毛利约为人民币15.57亿元，较2018年同期显著增长约181.4%。净利润为人民币6.24亿元，较2018年同期大幅增加约553.5%。归属母公司拥有人应占利润3.33亿元，同比增462.03%。众安2019年上半年净利润率达18.2%，较2018年同期增长约11.2个百分点。

而从净资产收益率来看，众安2019年上半年净资产收益率4.09%，较2018年同期的0.79%增长了3.3个百分点，众安集团的自有资本获得净收益的能力也在飞速提升着。各项指标的提升表现出众安的稳健性以及优秀的投资拓展、产品溢价、成本控制和项目运营等综合能力。

精准拿地，合理布局

众安集团一直坚持区域深耕的发展模式，实现长三角经济圈深耕型布局的同时，也在拓展其他潜力城市，除杭州大本营以外，今年分别以3.34亿、6.39亿首进青岛、昆明两地，并通过与品牌房企合作开发，进入温州、南京等城市，伺机布局，适度扩大规模。

众安集团开发项目分布

众安集团坚持价值投资理念，践行投资城市未来核心、绝不拿地王、低成本拓展的投资策略，不断扩大收并购、联合开发等项目的投资比重，在保证企业拥有充裕现金流的前提下，为企业未来发展储备优质资源。

深化产业开拓创新

这一年，众安集团在做好主营业务的同时，持续加大资本运作、商管、酒店、影视、农业、教育等多元产业所占的比重。

商业管理与“会说话的汤姆猫”开展合作。多家酒店/民宿接连落地，“伯瑞特”酒店管理品牌正在迅速占领市场份额，荣获“亚太（中国）最受欢迎酒店品牌”。农业方面凭借着出色的“智慧农业”发展模式，一举荣膺“2019年农业产业最具影响力企业”。新幕影城在全国多个城市落地，以“社交化影城领跑者”为经营理念，迅速在年轻群体中形成品牌效应。与西湖大学在科技成果转化、人才培养与交流、产业政策研究和咨询等方面开展多层次合作；将英式早教理念带入中国市场，众安教育产业正以迅猛的速度推动教育事业的发展。

慈善公益步履不停

众安公益的脚步不曾停歇，花蕊计划持续进行，更多的留守儿童走进众安的视野；与中国农业银行一同走进参与贵州黄平县定点扶贫；联手杭州市西湖教育基金会，资助西湖大学的筹备建设及发展......众安一直坚守社会责任，尽企业的力量为社会增添一些善意。

总结

22年，对于一个房地产企业来说，积累的经验已足够证明其行业资历。众安集团一直保持着稳健快速的发展势头，实现规模和效益的跨越，也将不断优化制度和标准来建设高速发展的轨道，以实现“众享美好生活”的品牌发展目标。