推盘情况：上周（12.23-12.29）重点城市共开盘93个项目，合计推出房源19235套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源为1698套；广州开盘3个项目，推出房源为500套；深圳开盘2个项目，推出房源为651套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘30个项目，推出房源为4631套；南京开盘17个项目，推出房源3627套；成都开盘14个项目，推出房源4132套；重庆开盘13个项目，推出房源2117套；武汉开盘10个项目，推出房源1879套。

产品定位：上周（12.23-12.29）开盘项目中老推新项目占比超七成，纯新盘占比25.8％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.6％，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为30.1％，投资类项目占比2.2％。

去化方面：开盘项目平均去化率约为70％，较上周基本持平。一线城市平均去化率为69％，二线城市平均去化率为70％。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘93个项目，推出超1.9万套房源

上周（12.23-12.29）重点城市共开盘93个项目，合计推出房源19235套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源为1698套；广州开盘3个项目，推出房源为500套；深圳开盘2个项目，推出房源为651套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘30个项目，推出房源为4631套；南京开盘17个项目，推出房源3627套；成都开盘14个项目，推出房源4132套；重庆开盘13个项目，推出房源2117套；武汉开盘10个项目，推出房源1879套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是上海的路劲上海派＋，推出660套房源；南京的中海城南公馆，推出655套房源，位居第二；成都的华熙528艺术村和杭州的融创城，分别推出653套和614套，位居第三、四。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比超七成，刚需仍占主流

上周（12.23-12.29）开盘项目中老推新项目占比超七成，纯新盘占比25.8％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.6％，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为30.1％，投资类项目占比2.2％。

去化情况：开盘项目平均去化率约七成，较上周基本持平

开盘项目平均去化率约为70％，较上周基本持平。一线城市平均去化率为69％，二线城市平均去化率为70％。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源：重点城市新开盘监测快报（2019.12.23-2019.12.29）