行业动态信息

土地推盘：【土地】本周住宅类土地供地建面380万平，同比下降74%，环比下降2%；住宅类供地均价5135元/平，同比上升0.35%，环比下降46%。【推盘】动态推盘情况来看，28个重点城市10月预计推盘570套，同比-33%，环比-28%；一二三线分别推盘56、426、88套，一二三线环同比均下降。【推盘去化】10月21日至10月27日，我们跟踪的重点10城共推出17555套新房，实现开盘去化10709套，平均开盘去化率61%，去化率较上周稍增。

政策面：【央行】：全国银行间同业拆借中心公布2019年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%，均与上次持平。

公司动态信息

上市公司：【万科A】：前三季度净利182.4亿元，同比增长30.43%，营收2239.1亿元，同比增长27.21%；【绿地控股】：2019年前三季度净利润118.13亿元，同比增长32.83%；营业收入2940.21亿元，同比增长26.17%。

板块观点：9月市场销售有所改善，前两周同比成交增速持续未在两位数以上，叠加当前行业融资边际再度改善，央行9月度再度开启降准，明显缓解了5月份以来行业持续收紧的融资压力，后续市场利率回落值得期待，我们预计当前市场整体流动性格局将有望保持持续宽松，房企融资环境和经营环境在四季度预计将有所改善。当前板块绝对估值处于历史底部，低于以往各历史下行周期中的低点，且持仓环比连续两季度下行，成为相对低配板块，我们认为当前配置窗口期逐步临近。

建议优选：1、具备融资优势的国企央企（保利、万科、招商蛇口、华发股份、中国海外发展）；2.具备非市场化拿地能力的房企（大悦城、华侨城、中国金茂）；3、随着竣工高峰期逐步到来，物业服务行业将迎来快速增长，关注物业服务龙头（中航善达、中海物业、碧桂园服务）。