一手房成交情况： 从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国 37 城市一手房成交 347.8 万平米， 2017 年同期成交 446.4 万平米，同比下降22.1%，相比 2017 年周均成交同比下降 11.2%；上周成交 97.9 万平米，环比增长 255.2%。

（1）一线 4 城市本周成交 35.5 万平米， 2017 年同期成交 74.9 万平米，同比下降 52.7%，上周成交 4.1 万平米，环比增长 764.3%；

（2）二线 13 城市本周成交 129.2 万平米， 2017 年同期成交 213.2 万平米，同比下降 39.4%，上周成交 23.5 万平米，环比增长 450.6%；（3）三线 20 城市本周成交 183.1 万平米， 2017 年同期成交 158.3 万

平米，同比增长 15.7%，上周成交 70.4 万平米，环比增长 160.3%。从累计数据看， 2018 年至今全国 37 城市一手房累计成交 2866.7 万平米， 2017 年同期累计成交 3359.2 万平米，同比下降 14.7%。

二手房成交情况： 从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国 9 城市二手房成交 84.7 万平米， 2017 年同期成交 128.2 万平米，同比下降 33.9%，相比 2017 年周均成交同比下降 17.8%；上周成交 13.7 万平米，环比增长 519.7%。从累计数据看， 2018 年至今东吴证券跟踪全国 9 城市二手房累计成交 674.3 万平米， 2017 年同期累计成交 802.8 万平米，同比下降 16%。

投资建议： 预计 2018 年房地产行业销售规模将保持稳态， 龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。 3 月房地产行业金股推荐新城控股，同时持续推荐万科 A、保利地产、招商蛇口、金地商置、龙光地产。