记者昨日从多家银行获悉，由于房地产信贷额度受到管控而下降，部分银行首套房贷利率仍为9折，但也有部分银行已经取消了首套房利率折扣，回到基准利率，甚至上浮10%。

多家银行称未停止房贷

招商银行个贷部业务人员对记者表示，目前首套房贷利率仍有9折优惠，二套房贷利率上浮10%，与年前基本保持一致。中信银行个贷部相关人士称，该行首套房目前没有折扣，回到基准。个人征信不好的将上浮10%。光大银行内部人士称，当前房贷利率最低仍为9折，但是，个人信用不良者将回到基准。

昨日财新报道称，2月以来部分银行北京分行暂停放款，北京房屋中介已经跟工商银行、中国银行、光大银行等银行暂停了合作，原因系这些银行无额度可放。同时，农业银行及浦发银行等也都暂缓了放款。

对此，光大银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、浦发银行、中信银行昨日回复新京报称，目前银行业务运转正常，并未停止房贷。新京报记者随机走访了八家银行网点也发现，目前各大银行房贷正常，但放款速度明显减慢。

“我昨天刚签了一个房屋贷款的单子，现在我们行贷款能放，但放款时间没法定。”昨日，一五大行的支行个贷部业务员表示，目前各大银行房贷放款速度普遍变慢。

一股份制银行个贷部人员表示，房贷审批速度并未变慢，只是受相关流程影响，放款时间有所增加。

信贷额度下降，放款变慢

昨日，新京报从多位银行人士处证实，春节后房地产信贷受到管控，总额度已经下降。但具体下降多少，不方便透露。某股份制银行个人信贷部人士透露，今年房地产信贷总额度骤降，甚至仅为平时的1/10。

该行内部人士透露，放款的速度放慢主要是受到信贷额度的影响。去年11月初银监会下发《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》，拟对包括北京、上海、深圳在内的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。今年春节之后，各地银监局已经约束各大银行的房屋信贷总额，各大银行开始执行，也算是对这一政策的落地。

昨日，多位房屋中介也向记者证实了房贷放款速度变慢的现状。

“目前我们还没有收到和银行停止合作的消息，但今年银行放款都慢，”安贞西里一链家中介表示，目前公积金贷款整个流程需要两个月，商贷流程需要三个月左右。

有链家中介表示，有客户卡在放款环节而无法成交。“过完了户、批贷也顺利，但最后放款拖到了无限期，”该中介表示。

■ 分析

业内预期北京将出调控政策

“最近的北京房价，新建住宅价格平稳，主要是二手房市场波动上行，”中原地产首席分析师张大伟说，二手房市场上涨的原因是每年春节后，特别是3到4月是学区房的最后冲刺阶段。

张大伟预测，从市场角度看，后续会有部分新盘上市缓解一下供需，最近的热度会相对有所平稳。“预计出政策的可能性存在，但主要还是看新建住宅会不会平稳供应，未来的政策肯定也是信贷方面的政策。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，调控政策出台可能性很大。