近日，中海商业首次提出占位“全域商办资产管理品牌旗舰”，目的是解决当下写字楼市场因泡沫化持续加剧所引发的商办资产可持续增值保值难题。

第一财经记者了解到，中海商业写字楼统领品牌是“COOC中海商务”。中海地产打算以中海商业为基础，集合中海商业旗下的写字楼产品线、Officezip商务中心以及中海云商，合力打造中海商务的品牌。公司副总经理唐安琪表示，希望通过品牌和商业资源的整合，打造一站式全生命周期服务，提升物业估值，实现资产管理增值。

中海商务品牌的打造意味着中海地产将发力商业办公市场。布局四年之后，中海地产介入商业地产开发运营的主要平台中海商业正步入快速发展期。

中海商业地产版图的正式亮相是在2011年，以环宇城购物中心的发布为标志。第二年，即2012年，中海商业作为中海地产的全资子公司于深圳成立。

截至目前，中海商业旗下涵盖“中海系”甲级写字楼、环宇城购物中心及星级酒店三大产品系列。写字楼方面，目前中海商业在全国各地持有及列入发展计划的甲级写字楼逾500万平方米，已经投入运营的写字楼超150万平方米，项目分布在伦敦、香港、北京、上海、深圳、成都等城市，主要有“中海国际中心”、“中海广场”、“中海大厦”三条产品线。

中海地产是中国海外集团的房地产业务平台，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。中海地产的长板在于住宅地产的开发，拟通过中海商业实现从传统性房地产开发商向综合性房地产经营商的转变。

中海前任主席兼首席执行官郝建民曾对记者表示，因为电子商务的发展对零售商业的冲击影响较大，酒店商项目也因为经营难度大而利润低，因此写字楼将成为公司主要发展的版块。按照中海的计划，商业地产策略定为“以写字楼为主，购物中心为重点，适度发展酒店物业及城市公益设施”。

中海商业承载着中海切入商业地产市场的野心。但整体而言，目前在集团的总营收占比中，来自商业地产的收入比例依然偏小。中海在2015年年报中提出，未来，随着中海商业地产的持续发展和投入运营，投资性物业的比重将不断加大，投资物业将可以为集团提供稳定的收入。中海设定的长远目标是投资性物业的盈利能超过总利润的20%。

2015年年报显示，中海全年收入为1480.7亿港元，同比上升6.9%;其中来自投资物业的租金总收入为19.2亿港元，比去年的16.4亿港元增加16.6%，租金收入增长主要由于市场租金上升和出租率增加。净利润为333.1亿港元，同比上升22.5%，其中来自投资性物业的净利润为15.2亿港元，占总比重约为4.5%。

中海2016年中报的相关数据显示，今年上半年集团收入为781.5亿港元，同比增长20.5%。其中，来自投资物业的租金总收入为10.6亿港元，同比增加15.9%，此部分对应商业地产的收入。利润方面，净利润为196.9亿港元，比2015年上升20.6%。其中来自投资性物业的净利润为7.8亿港元，占总比重约为3.9%。

12月12日，中海发布公告称，中海系列公司于11月的合约物业销售金额约为107.58亿港元，而相应的楼面面积约为88.01万平方米。今年前11个月，中海系列公司的累计合约物业销售约为2067.52亿港元，相应的累计楼面面积约为1276.8万平方米，而今年的全年销售目标是2100亿港元。