农业部将于12月5-7日召开全国农垦工作会议，部署2017年农垦改革发展重点工作。业内人士表示，2016年各试点垦区相继出台了省内的农垦改革发展实施方案，农垦市场化改革进一步深化落地。未来农垦系统农场、企业的优质资产有望整合注入上市公司平台。

农垦改革曾经引发市场对农业、农垦板块的追捧。随着一系列政策的逐步落实，农垦企业将迎来新一轮发展机遇，包括资产注入带来证券化率提升、规模化经营带来土地价值提升等。

今年6月，农业部发布《深化农垦改革专项试点工作方案》，提出试点垦区应加快推进集团公司直属企业整合重组和集团公司股权多元化改革，推进国有农场企业化改革和公司化改造，组建区域性现代农业企业集团和专业化农业产业公司等。今年9月部署开展深化农垦改革专项试点工作，决定在河北、安徽、湖北、广东、海南、宁夏六个垦区，开展农垦改革发展综合示范工作。

业内人士表示，年底年初是农业政策密集出台的时点，通常也是农业板块行情启动的窗口。近期农业相关的文件集中发布，农业题材有望掀起新一轮热潮。

最新发布策略观点认为，近期政策五连击，为土地流转主题持续注入动力。

1、农业部将于2016年12月5-7日在北京召开全国农垦工作会议。

2、12月底中央农村工作会议会对今年农业工作和土地制度改革进行总结，部署下一步改革方案。

3、农村集体产权改革的顶层设计正在紧锣密鼓制定，有望年底出台。

4、农业部提出于2017年上半年前制定土地经营权入股试点开展方案。

5、2017年涉农“一号文”将有更大篇幅聚焦土地流转问题。

我国农村土地使用存在三大问题：小农经济效率低下；农业人口逐年下降，土地抛荒严重；企业参与土地流转阻力大，难以大规模铺开。

由于企业参与土地流转规模大，议价机制不同于农户间流转，需要产权制度有保障、交易过程规范化、定价机制市场化三大要素支持。近期政策恰恰就在重点解决痛点，也在紧锣密鼓铺开试点，企业大规模参与土地流转将掀起滔天巨浪。

农林牧渔主题基金

农业产业链六大环节均可受益于土地确权与和农业规模化：1)农资、农机生产；2)农资、农机销售；3)农业技术服务；4)农村金融；5)已有土地承包权的农企；6)潜在进入的农企。其中已有土地承包权的农企受益于地价重估，弹性最高。为估算土地重估价值，我们选取上市企业当地同种类土地的市场流转价格作为参考，发现相关企业市值可出现1-20倍的巨额增值。此外，农机、农机生产和供销的市场空间可达万亿元级别；新型技术服务和农村金融也方兴未艾，未来成为农业生态的重要一环。 已拥有土地承包权或已参与土地流转的农企将显著受益于土地价值重估，受益弹性最大。