为促进房地产市场平稳健康发展，珠海市决定提高竞买土地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让起始价的50%。同时，采取“限最高地价、竞配保障房”的举措，抑制住宅用地出现高溢价率等情况。

珠海市25日发布《关于执行房地产市场调控政策操作细则的通知》，将经营性用地竞买保证金由原来的30%调整为50%。今后该市每宗住宅用地出让前，将由当地国土资源局牵头，会同市住规建局、市公共资源交易中心及辖区政府（管委会）共同对用地出让起始价（底价）及最高限价进行研究确定后，报请市政府审定。

珠海市规定，“招拍挂”出让的商品住房用地，在采取除了要求配建总建筑面积10%的保障性住房外，还将通过设置最高限价，竞配人才住房或公共租赁住房的措施。