近两周中国各地楼市调控新政频出，中国央行行长周小川日前也提到政府在积极应对房价。他表示，中国经济增速仍在合理区间；银行信贷融资已不再大增，今后会控制信贷增长；近期资本外流压力有所缓解，在努力寻求汇率灵活和稳定的平衡。

据中国财政部官方网站新闻稿，10月6日与财政部部长楼继伟共同主持今年第四次G20财长和央行行长会议期间，周小川指出，近期中国部分城市房价上涨较快。中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。

周小川以上讲话正逢中国多地掀起楼市调控高潮。华尔街见闻此前统计，10月1日当周至今已有20个城市出台楼市调控政策或文件，既有出台最严调控新政的深圳这类一线城市，也有将离异人士列入限购、二套房首付比最高升至80%的南京等二线城市，连三线城市昆山也在十一假期前夕重启限购。

周小川讲话四天前，中国政府网转载新华社文章称，专家指出，多地楼市调控政策都是为了抑制投资投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。面对房地产市场日趋分化，政府应适当增加土地供应，稳定市场预期，对房地产调控必须坚持分类指导，因城施策。

上述新华社文章称，专家认为政府要把握楼市调控的平衡，一方面要警惕楼市有泡沫，对居民生活成本影响较大，并影响实体经济；另一方面实现经济稳增长宏观经济转换增长动力尚需时日，还需发挥房地产行业的支撑作用。

经济增长在合理区间 基本面仍长期向好

此次G20会议期间，周小川评价今年以来中国经济增长称，增长仍处合理区间，物价基本稳定，消费稳中有升，就业市场表现良好，近期一些重要经济指标出现回升迹象。

周小川说，中国经济增长的结构和质量不断改善，经济长期向好的基本面不会改变。

一天前，中国央行另一位高官、曾任外管局局长的央行副行长易纲在IMF年会论坛上也表达了对中国经济前景的信心。

易纲形容中国经济现在“更稳健”，称“我现在对中国经济比以前更有信心，中国目前的GDP增速可保持在6.5%-7%之间，并且就业情况良好。”

银行信贷不再大增 信贷增长会有所控制

周小川在此次G20会议上表示，去年中国资本市场出现一定波动，为维护金融稳定，当时阶段性地出现了更多依赖银行信贷融资的情况，但市场恢复稳定后已不再有大的增加。

周小川说，目前中国经济中存在一些过剩产能，适当信贷增长可发挥逆周期调节作用。而随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制。

在周小川对信贷增长做出这番评价约一个月前，中国央行公布了环比全线大反弹的8月金融数据。8月中国新增信贷、社会融资和M2均超预期，新增人民币贷款为7月的两倍，社会融资增量为7月的三倍。

华尔街见闻当时文章提到，分析师认为，货币信贷超预期的主因仍是居民加杠杆。海通证券分析师特别提到，8月M1增速维持在25.3%的高位反映了地产销售火热，企业资金充沛，而经济低迷令其投资意愿偏弱，出现流动性陷阱。

资本外流压力有所缓解 汇率政策寻求平衡

周小川在此次G20会议上说，近期资本外流压力有所缓解，考虑到中国经济运行保持在合理区间，经常账户持续保持顺差，中国跨境资本流动将向着更加平衡的方向发展。

据周小川所说，中国努力在提高汇率灵活性和保持汇率稳定之间寻求平衡，将坚定不移地继续推进汇率市场化改革。

今年三季度中国最令汇市瞩目的当属8月中旬中国央行主导的人民币贬值。人民币面临贬值压力，资本外流就成为外界对中国经济的主要担忧。

在周小川发表上述言论前，昨日刚刚公布的上月数据显示，今年9月末中国外汇储备连续第三个月环比下降，当月降至2011年5月以来最低的31663.8亿美元，降幅超过市场预期。

野村中国首席经济学家赵扬认为，9月中国外汇储备降幅扩大主要由于央行当月加大了维稳汇率操作，通过干预外汇市场，抛售美元来稳定人民币汇率，从而牺牲了一部分外汇储备。

赵扬预计，随着美国加息预期走强，中国央行可能顺势允许增加人民币汇率弹性，因此年底前外汇储备的跌幅不会明显加大。