商品房市场:本周新房市场总体成交环比上涨43.92%,其中,一线城市环比上涨43.29%,二线城市环比上涨47.83%,三线城市环比上涨35.57%。分区域来看,环渤海区域环比上涨44.28%,长三角区域环比上涨45.67%,珠三角区域环比上涨40.16%。截止24日,9月新房市场总体成交同比上涨27.9%,环比上涨6.3%;其中,一线城市同比下跌1.6%,环比下跌5.6%,二线城市同比上涨33.7%,环比上涨6.3%,三线城市同比上涨35.2%,环比上涨13.3%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所上升,其中一线城市去化周期5.49个月,二线城市去化周期5.23个月。二手房方面:本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比上涨82.20%。

政策面:住建部原副部长仇保兴:已提议国务院调控楼市;南京拟实行积分落户政策:买房需超80平,社保需满2年;多家官方媒体发文警示当前房地产存在风险;杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州部分区域实施限购政策》,明确自9月19日起实施住房限购。

上市公司:福星股份:福星智慧家与民生电商签订《战略合作协议》;拟发行不超过4亿股,募集不超过36亿资金,用于投资到3个房地产项目中,控股股东拟认购30%;新城控股:以10.2亿收购苏州金世纪房地产开发有限公司100%股权;金科股份:以4.41元/股的价格,非公开发行10.2亿股,融创中国认购9.1亿股,发行完成后持股比例达16.96%;新城控股:与中国金茂签署合作开发协议,合作开发上海市虹口区凉城新村街道073-06号地块;光明地产:与上海市奉贤区金汇镇人民政府签订《奉贤泰日地区“城中村”改造项目合作协议》;碧桂园发布公告,截至目前碧桂园2016年销售额突破2000亿,同比增长164%。

本周观点:继续建议关注3大方向:1、价值与成长:招商蛇口、中洲控股、新城控股;2、国企改革品种:光明地产;3、转型创新品种:京汉股份。