商品房市场:本周新房市场总体成交环比下降32.65%,其中,一线城市环比下降41.59%,二线城市环比下降31.31%,三线环比下降29.87%。分区域来看,环渤海环比下降30.53%,长三角环比下降41.47%,珠三角环比下降32.67%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期6.09个月,二线城市去化周期6.25个月。二手房方面:本周我们统计的7城二手房总体成交环比下降14.75%。

政策面:上海奉贤区颁发全国首张不动产权证书;山西省出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》;杭州下半年部分区域将控制土地供应。

土地市场:南京土拍8宗宅地中7宗熔断。

公司动态信息

上市公司:招商蛇口上半年销售额308亿元,同比增50%;华发股份上半年销售额205亿元,同比增509%;鲁商置业第二季度销售额22.5亿元,同比增51%;金地集团上半年销售额439.6亿,同比增107%;北辰实业上半年销售额93.3亿,同比增344%;保利地产前6月销售额1106亿,同比增45%,完成认购粤高速4.8%股份,以16.5亿元获遂宁、南京两地块;万科公告,宝能系合计持股比例增至25%;保利集团拟购中航工业地产开发业务,保利地产与中航地产双双停牌。

本周观点:继续推荐龙头保利、招商,弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合:华发股份、顺发恒业、鲁商置业、南国置业。