保利置业捂盘8个月被监管，加收40万装修金被疑变相提价。

近日，保利置业（00119.HK）接连陷入捂盘和变相提价风波。今年6月初，有消费者投诉称，在今年3月认筹上海松江保利翡丽华庭房源后，遭到保利置业旗下项目公司捂盘退筹。事情经相关媒体曝光后，政府责令保利整改，保利翡丽华庭于6月14日开盘。不过，就在开盘后不久，保利翡丽项目再次遭到投诉，举报人称“松江泗泾保利翡丽华庭项目，每户多收了近40万元软装修费用”。

对此，记者多次致电保利置业上海公司并于6月29日致函该项目开发商上海盛禹房地产开发有限公司（以下简称“上海盛禹”）采访上述相关情况，截至7月7日，对方以各种理由推脱，未予以回复。

而上海松江区住房保障和房屋管理局则回复称“已经在处理”。业内人士分析，开发商捂盘行为或与日前格力、融创高溢价拿下松江泗泾双子地块有关，市场预期房价将持续上涨。而保利捂盘事件发酵之后，周边部分楼盘也悄然开始变相涨价。

上海保利泗泾项目捂盘8月被认定违规勒令整改

据《劳动报》报道，今年6月初，有消费者投诉称，今年3月认筹了上海松江泗泾的保利翡丽华庭，在交纳了5万元的认筹金之后，非但没等到开盘，反而被告知退筹。经曝光后，引起社会各方关注，上海市松江区房管局6月1日发出《上海市松江区住房保障和房屋管理局责令限期整改通知书》，要求保利翡丽华庭在7个工作日内递交整改报告，并一次性公开准售房源，如实以备案价格开盘。6月14日下午，保利翡丽华庭正式开盘。

6月16日，记者前往该楼盘项目售楼处进行采访，售楼处工作人员称，全部房源开盘当日已全部售罄。据了解，此次保利开盘项目均价为36000元/平方米。

公开资料显示，该项目开发商为上海盛禹，其投资方为保利置业集团（上海）投资有限公司。在上海市住建委官网查询得知，该项目于2015年10月8日拿到预售许可证。按照上海市住房保障和房屋管理局2010年制订的《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》要求，房地产开发企业申请预售至开盘销售的时间，一般为8——10个工作日。因商品房开盘销售准备工作及销售计划等原因需要延迟开盘的，不能超过7天。也就是说，保利翡丽华庭项目已经捂盘长达8个月之久。

不过，有知情人士表示，实际上，保利置业还是保留了房源的。“他们找人来摇号，到时候再退房就可以了。这都是走正常程序，政府也没办法。”知情人士称，这也是保利以及很多开发商的“无奈之举”，“他们这边没有地了，只能够保留房源打探市场，顺便溢价。”

加收40万软装费保利置业再遭业主举报