11月12日，互联网房产中介爱屋吉屋宣布完成E轮融资，金额1.5亿美金，由淡马锡、高瓴领投，晨兴资本、高榕、顺为、GGV等全部已投资爱屋吉屋的VC继续跟投。截至E轮，爱屋吉屋已累计获得3.5亿美金投资。

获得大手笔投资及追投，爱屋吉屋的E轮融资无疑成为资本寒冬里的一把火。那么，爱屋吉屋究竟是凭什么成功征服一众资本大佬的？不妨一起来探究下。

逆袭资本寒冬，爱屋吉屋凭什么

俗话说，春江水暖鸭先知。投资一家企业，就意味着其有钱可赚，有利可图；但投资也会有风险，一个不小心就打了水漂。在爱屋吉屋E轮融资中，除领投的淡马锡和高瓴，晨兴资本、高榕、顺为、GGV等VC都进行了跟投，相当于也对爱屋吉屋的发展和估值投了赞成票。

这些资本大佬们并不否认资本寒冬的到来。高榕资本创始合伙人高翔就在不久前的某个论坛上表示，很不幸，资本寒冬确实来了。过去几个月来看，融资的难度已经加大。不管是融资的时间，还有融资的金额，都会和大家的预期有比较大的差别。

当然，越是在寒冬，资本选择投资目标的条件越严苛。在资本看来，优秀的公司存在着必然的共性：1、要有明确的产品用户和刚性的用户价值；2、业务模式低成本、高效率；3、商业模式要成熟；4、了解自己的相对竞争状态；5、市场规模够大，趋势位置定准；6、有优秀的领袖及合格的团队。

我们不妨以这六条标准“度量”一下爱屋吉屋。爱屋吉屋进入的房产中介行业，拥有逐步成熟的市场。中国房地产进入存量交易市场已经成为共识，二手房市场销售规模达2.5-3万亿，并且在不断扩大。因此，爱屋吉屋不缺产品用户，市场规模也足够大。

作为互联网中介，爱屋吉屋将移动互联网引入公司管理，以分工专业化重新构建了生产流程，彻底提高了这个行业的生产效率，形成了颠覆性的先进模式和优势。而爱屋吉屋坚持的去门店化，节约了大量成本，可以让爱屋吉屋轻装上阵，低成本扩张。

除了颠覆行业的先进模式，1%低佣金也是爱屋吉屋超速成长的杀手锏。1%的佣金，在大多数城市仅为传统中介公司佣金标准的三分之一，这在总房款少则数百万、动辄上千万的高房价时代，对于买卖双方个人都是极大的优惠和最直接的吸引力。而爱屋吉屋的管理团队，拥有多年的创业经验和管理经验，无须赘言。可见，爱屋吉屋完全满足资本眼中优质项目的六大条件。

业绩井喷，爱屋吉屋行业破局领军者

爱屋吉屋成功完成E轮融资，更为关键的还是靠硬实力。仅用半年时间，爱屋吉屋就超速杀入国内10个重点城市，而传统中介完成这样的布局用了十几年，优秀模式得以力证。

最新数据显示，今年10月，爱屋吉屋更是交出“十城盛开”的漂亮成绩单。在北京，晋级第三，剑指链家、我爱我家两个传统巨头。在上海，则保持了强劲的攻势，牢牢占据着三甲之位，并随时准备向头把交椅发起冲击。

在进入才2、3个月的广州、深圳、天津、武汉、成都、重庆、杭州等地，爱屋吉屋攻城掠地之迅速同样惊人。在广州，环比9月增长45%，以成交428套的成绩力压链家、中原、合富等深耕广州市场多年的传统中介，从9月的第五跃至广州第二的位置。在天津、成都、武汉，爱屋吉屋也均实现了50%以上的环比增长，都暂居探花之位。

在资本寒冬，爱屋吉屋经过一年的极速发展，已经成长为一家超大型的全国房地产中介公司。此番获得众资本大佬追投1.5亿美元，更是资本和市场对爱屋吉屋的双重认证。业内分析认为，爱屋吉屋在超速成长所展现出来的核心竞争力和引领行业重振的领导力，或许才是这家互联网中介能够逆袭资本寒冬，征服资本大佬们的真正魅力所在。

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