魔方公寓开启加盟，加速整合社会资源

2015-07-24 09:19:00

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7月22日，国内连锁集中式长租公寓品牌——魔方公寓“都市·梦想·家”发布会举行。发布会中，魔方公寓发布了公寓行业首套标准化可复制的模型。同时，魔方公寓宣布开放加盟，并首次将众筹加盟模式引入公寓行业。

魔方公寓开启加盟，加速整合社会资源

“目前我国有2.53亿流动人口，占人口总量的17.2%，他们中大部分都需要租房，急剧增长的市场需求，预示着长租公寓这个行业在未来定会热度空前。与此同时，目前市场上有很多闲置的存量房没有盘活，供需双方缺乏有效对接。魔方加盟模式的推出能够有效的盘活闲置物业的运营和利用效率，最大程度上整合社会资源。”魔方生活服务集团商务发展部总经理陈雷表示。

魔方引进的众筹加盟模式有着一定优势：从品牌溢价方面看，连锁品牌包括了知名度、产品实力、IT技术、中央销售系统等单体公寓无法拥有的优势;在回报率上，连锁式长租公寓会比单体公寓收益高出20%-30%;投资回报率超过25%。

连锁式公寓与其他类似业态相比，物业选择更多，无需位于商业中心或者旅游景点，比如一些位于市区或者产业园区的闲置物业，改建为公寓，房量自由度大，低成本而高收益;魔方生活服务集团董事长葛岚表示，“连锁品牌更加注重住客强关系，魔方公寓作为一个巨大的线下流量入口，拥有其极高的客户粘度和独特的消费场景，因居住长期稳定，易于形成小众强关系，使居住空间这个载体产生更多的增值销售可能性，满足住户全方位的生活需求。”

魔方生活服务集团董事长葛岚

与单体公寓老旧的管理方式相比，品牌公寓建立了多元化的专业管理团队，领先于行业的系统平台以及业内首套标准化流程，一方面有效的降低加盟商的运营成本，减小销售压力，另一面能够始终保持连锁公寓的服务水准。

连锁集中式长租公寓开启加盟模式，给更多对居住品质有高要求的年轻人提供最优居住解决方案。同时能让更多的闲置物业和加盟商有新的投资方向。正如几年前如家汉庭开放加盟后，迅速形成了经济型酒店的各类标准并沿用至今，同时快速整合了快捷酒店行业，验证了连锁经营取代传统的分散经营模式的可行性及未来趋势。

联合人人投，实现公寓股权众筹加盟模式

对部分有需求的加盟商来说，人人投会为其定制众筹解决方案，而魔方也会提供担保，比如一个总投入约为800万的项目，确认加盟后，发起人只需要投资20%共160万，即可占有30%股份及收益，剩余资金由人人投平台来进行专项融资，资金占比80%共640万。发起人可享受如下“特权”：不需要支付这笔资金的利息，不担保，不承诺回报;投资人与发起人共担风险，同时共享收益;投资人不参与任何经营管理，对于所投资的项目发起人具有独立管理权。

魔方公寓2.0

今年5月20日，魔方公寓发布了魔方公寓模型2.0——公寓行业首套标准化可复制的产品模板，魔方生活服务集团CEO柳佳也介绍了公寓2.0产品设计理念。依托魔方产品研发中心，项目团队搭建了1:1的十多间样板房，随建随拆。

在安全问题上，魔方在公区设置24小时全方位监控，所有标准化产品的房间均采用智能门锁，同时具备门卡，密码，手机等多种开锁方式，安全性能高，最大程度便捷使用者;另外，公寓在每间房间均安装烟感喷淋，确保消防安全。

魔方样板间

以魔方公寓2.0，以广州广纸路店为例，它拥有93个房间，囊括了魔方标准化产品的3种户型。走进公寓，首先映入眼帘的是多功能公共客厅，200平米的大空间，配备的咖啡吧、健身区、洽谈区，以及别具现代气息的“移动BOX”，能够满足住户休闲娱乐、商务洽谈，甚至是轰趴的需求。

公共空间

基于“公寓+”战略，魔方为年轻人带来“门到门”工作生活新模式，能够满足他们对居住、办公、娱乐、健身、餐饮等全方位的生活需求继在上海打造首个“门到门”低碳生活办公空间后，魔方接下来将在广州、上海、北京等地陆续建立多个类似空间。