今年以来，房地产改善性政策密集出台，多地连推改善“组合拳”，地产板块吸金效应凸显。跟踪中证全指房地产指数的房地产ETF(512200)交投活跃，资金热情高涨，数据显示，截至6月1日收盘，房地产ETF(512200)连续13日吸金超14亿，规模突破50亿大关，创下历史新高。

宏观方面，5月25日，国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议，扎实推动稳经济各项政策落地见效，保市场主体保就业保民生，确保经济运行在合理区间；与此同时，国常会确定6方面33条稳经济一揽子政策措施5月底前要出台可操作的实施细则、应出尽出，因城施策支持刚性和改善性住房需求。

指数层面，房地产ETF(512200.SH)专注锚定中证全指房地产指数(931775)，该指数把地产板块的强周期特性彰显得淋漓尽致。业内人士指出，房地产现在是基本面的危机模式，未来几年应该会逐渐走上正常经营的渠道，并且走向竞争格局更加良好的经营状态。同时该领域配置指数基金优势突出，指数把房地产中的大蓝筹、优质公司都囊括进来，优质公司占指数的绝大部分权重。

信达证券研报称，今年以来，随着房地产政策面不断放宽，多地陆续出台放宽贷款利率、降低首付等于房地产行业基本面利好的政策，地产整体市场情绪回暖，资金回流。与此同时，商品房销售额于2021年9月触底反弹，房价同比高位回落，对政策的持续放松的预期有望推动估值持续强势，房地产可能迎来柳暗花明。

值得一提的是，房地产ETF(512200)基金经理罗文杰，同时也是南方基金旗下明星ETF——南方中证500ETF(510500)的基金经理，南方中证500ETF连续七年荣获指数型金牛基金奖，是全市场唯一连续七年蝉联金牛奖的指数基金。房地产ETF背靠南方基金持续深耕指数投资领域，多年来已积淀深厚实力，凭借雄厚实力，南方基金指数团队曾五度荣获被动投资金牛基金公司。