深度*行业*银行业周报:地产风险持续暴露
恒大公告:收到要求其履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知。恒大或无法履行担保义务。广东省政府、人民银行、银监会和证监会发文应对,明确分工,稳定预期。(1)广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组,有序化解风险,积极推动项目复工复产建成交楼。(2)人民银行提到:短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能。配合地方政府化解风险。(3)银监会提到:恒大集团不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。在落实房地产金融审慎管理的前提下,指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。(4)证监会发文:恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。保持市场融资功能的有效发挥,支持房地产企业合理正常融资,促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。
考虑到市场近期对房地产相关风险的消化,恒大本次无法履行担保义务可能加剧市场悲观情绪,对板块冲击或有限。监管部门态度明确,按揭、开发贷、并购贷款政策缓和,地方政府和金融机构保交房,出现问题的企业需要自担风险。保交房和有序化解风险,或降低问题房企资产的实际损,对银行亦利好。
政策托底实体经济政策加力。国务院总理李克强12月3日下午在中南海紫光阁会见国际货币基金组织格奥尔基耶娃时表示,中国将继续统筹疫情防控和经济社会发展,实施稳定的宏观政策,加强针对性和有效性,继续实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,围绕市场主体需求制定政策,适时降准,加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,确保经济平稳健康运行。
看好行业年底年初行情。首先,我们认为银行板块,已经具备充分的配置价值。第二,今年以来预期波动变得更为高频,预期差不宜捕捉,保留银行底仓,应对年底年初风格切换存不确定性。第三,银行板块持仓、估值均居历史低位,银行股息不断提升,反映了市场对于经济、房地产和城投等可能风险的悲观预期,随着市场对负面因素持续消化,年底年初宽信用和跨周期政策加力催化下,银行板块行情可期。
个股方面,宁波银行、招商银行、邮储银行,关注杭州银行、常熟银行和江苏银行,逐步开始关注低估值标的价值。
风险提示:经济下行导致资产质量恶化超预期