房屋净值贷款是您从以您的房屋为抵押的金融机构的贷款。换句话说，如果你不偿还贷款，你的房子就有被止赎的风险。

虽然你把房子置于危险之中是一个巨大的不利因素，但房屋净值贷款也有一些好处，包括低利率和在某些情况下利息可以免税的事实。但是，除非您有充分的理由这样做，否则您不想获得此类贷款。

以下是用房屋净值借款的两个最佳理由。

1. 家装

装修房屋是房屋净值贷款的一个很好的用途，因为如果您将贷款收益用于房屋维修，只要您逐项列出，利息就可以免税。税收节省使这种类型的贷款更加负担得起。

您对房屋所做的改进也有望提高您的财产价值。这有助于保持较低的总贷款价值比，即使您通过利用房屋中的资产来增加它。贷款与价值比率衡量你的抵押贷款的金额到你家的价值。

您不想借太多，以至于您欠的金额接近您房屋的价值。否则，再融资或出售可能会变得困难，因为您可能无法通过出售房屋产生足够的资金来偿还当前的贷款。

2. 债务合并

债务合并可能是房屋净值贷款的另一个很好的用途，因为它是一个可以改善您整体财务状况的过程。

当您使用房屋净值贷款合并债务时，您将使用贷款收益偿还其他债务，例如高息信用卡债务。通过降低这些其他贷款的成本，随着时间的推移，您可以节省利息，甚至可以更快地摆脱债务。

在许多情况下，债务合并还可以降低您的每月总付款额。如果您将多笔债务合并为一笔房屋净值贷款，其利率低于您以前的债权人收取的利率，则您每月的总还款额可能会下降。如果您减少这些付款，就会减少陷入财务困境和无法偿还房屋贷款的机会。您还可以腾出资金用于其他财务目标。

当然，当您合并债务时，您通常最终会将无担保债务转换为有担保债务。这意味着您接受没有抵押品担保的贷款(例如信用卡债务)，然后将它们转换为由您的房屋担保的房屋净值贷款。在采取这种方法之前，您需要100% 确定您能够在抵押贷款付款之外支付房屋净值贷款。

您决定进行房屋净值贷款可能还有其他原因。但是，在您继续前进之前，请确保您已经仔细考虑了风险，并且您正在用这笔钱做一些明智的事情，以改善您的整体财务状况。